Prix des maisons par rue · 1140 Evere
Prix des maisons rue du Maquis à Evere
La rue du Maquis est une voie résidentielle de 600 m, à 1,6 km au sud-est du centre d'Evere (1140). Elle compte 133 adresses, numérotées de 2 à 144. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haut-Evere, est de 445 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 108 des 129 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à510 000 €
Prix médian : 445 000 €
Quartier retenu : Haut-Evere, 17 ventes en 2022 (médiane 410 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
La rue du Maquis en chiffres
- Adresses
- 133 (75 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 144, impairs 3 à 141
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 132 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (108)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 22 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 5e rue sur 157 à Evere
- Du centre d'Evere
- 1,6 km au sud-est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 58 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Haut-Evere.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 490 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Maquis : type de bâti et prix de référence
La rue du Maquis compte 129 bâtiments accolés sur 129 (100 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 435 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Evere.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haut-Evere (392 000 € à 510 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Maquis
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haut-Evere et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Colonel Bourg relève du Quartier Grosjean, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Maquis est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la place Jean De Paduwa (94 %), la moins dense le clos des Briquetiers (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue Guillaume Van Laethem) à 94 m² (l'avenue du V-Day) dans ces rues ; la rue du Maquis est à 72 m². Par le nombre d'adresses (133), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Guillaume Van Laethem (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des Compagnons Bâtisseurs | 50 m | Haut-Evere |
| Rue Guillaume Van Laethem | 90 m | Haut-Evere |
| Rue Hugo Verriest | 90 m | Haut-Evere |
| Clos de la Glaisière | 140 m | Haut-Evere |
| Avenue du V-Day | 170 m | Haut-Evere |
| Rue du Dix-sept avril | 180 m | Haut-Evere |
| Place Jean De Paduwa | 190 m | Haut-Evere |
| Clos de l'Argilière | 200 m | Haut-Evere |
| Clos des Briquetiers | 210 m | Haut-Evere |
| Rue Colonel Bourg | 220 m | Quartier Grosjean · n.d. |
Tous les quartiers d'Evere et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Maquis » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (1140) avant de comparer des prix.
- Rue du Maquis à La Louvière, à 45,0 km : médiane du quartier 170 000 € (-59 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Maquis à Renaix, à 56,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Maquis à Saint-Ghislain, à 60,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Maquis à Saint-Nicolas, à 81,9 km : médiane du quartier 175 500 € (-57 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Maquis à Seraing, à 83,0 km : médiane du quartier 158 000 € (-61 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Maquis à Somme-Leuze, à 88,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Maquis à Marche-en-Famenne, à 97,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Maquis à Evere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haut-Evere, 445 000 €, l'achat revient à 480 900 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 24 000 € | 421 100 € |
| Médiane | 445 000 € | 30 630 € | 480 900 € |
| Haut | 510 000 € | 38 750 € | 554 200 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 245 000 € au lieu de 445 000 €. Sans abattement, ils seraient de 55 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Maquis
Combien vaut une maison rue du Maquis à Evere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Maquis est son quartier, Haut-Evere : 392 000 € à 510 000 € en 2025, médiane 445 000 €.
Les maisons de la rue du Maquis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 129 bâtiments à numéro unique, on compte 108 mitoyens des deux côtés (84 %) et 21 jumelés (16 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
La rue du Maquis est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Maquis comme une voie résidentielle de 600 m, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Maquis à Evere ?
La rue du Maquis fait partie du quartier Haut-Evere, à Evere. Elle en est la 2e rue sur 14 par le nombre d'adresses (22 % du quartier).
Vous vendez rue du Maquis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode