Prix des maisons par rue · 1140 Evere
Prix des maisons clos de l'Argilière à Evere
Le clos de l'Argilière est une zone de rencontre sans issue de 200 m, à 1,7 km au sud-est du centre d'Evere (1140). Il compte 19 adresses, numérotées de 3 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haut-Evere, est de 445 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à510 000 €
Prix médian : 445 000 €
Quartier retenu : Haut-Evere, 17 ventes en 2022 (médiane 410 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Le clos de l'Argilière en chiffres
- Adresses
- 19 (7 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 18, impairs 3 à 25
- Longueur
- 200 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (13e rue sur 14)
- Taille
- 96e rue sur 157 à Evere
- Du centre d'Evere
- 1,7 km au sud-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables.
Bâti
Le quartier Haut-Evere compte 82 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons du clos de l'Argilière : type de bâti et prix de référence
Le clos de l'Argilière compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 435 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Evere.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haut-Evere (392 000 € à 510 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du clos de l'Argilière
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haut-Evere et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue Colonel Bourg relève du Quartier Grosjean, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le clos de l'Argilière est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Guillaume Van Laethem (94 %), la moins dense le clos des Compagnons Bâtisseurs (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue Guillaume Van Laethem) à 94 m² (l'avenue du V-Day) dans ces rues ; le clos de l'Argilière est à 81 m². Par le nombre d'adresses (19), il est 10e sur 11, après le clos de la Glaisière (20) et devant le clos de la Carène (Woluwe-Saint-Lambert) (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Colonel Bourg | 70 m | Quartier Grosjean · n.d. |
| Avenue du V-Day | 100 m | Haut-Evere |
| Clos des Compagnons Bâtisseurs | 170 m | Haut-Evere |
| Rue Hugo Verriest | 200 m | Haut-Evere |
| Rue du Maquis | 200 m | Haut-Evere |
| Rue du Dix-sept avril | 230 m | Haut-Evere |
| Avenue Léon Grosjean | 230 m | Haut-Evere |
| Clos de la Glaisière | 240 m | Haut-Evere |
| Rue Guillaume Van Laethem | 270 m | Haut-Evere |
| Clos de la Carène (Woluwe-Saint-Lambert) | 280 m | Constellations · n.d. |
Acheter clos de l'Argilière à Evere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haut-Evere, 445 000 €, l'achat revient à 480 900 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 24 000 € | 421 100 € |
| Médiane | 445 000 € | 30 630 € | 480 900 € |
| Haut | 510 000 € | 38 750 € | 554 200 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 245 000 € au lieu de 445 000 €. Sans abattement, ils seraient de 55 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur le clos de l'Argilière
Combien vaut une maison clos de l'Argilière à Evere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le clos de l'Argilière est son quartier, Haut-Evere : 392 000 € à 510 000 € en 2025, médiane 445 000 €.
Les maisons du clos de l'Argilière sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (56 %) et 8 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Le clos de l'Argilière est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le clos de l'Argilière comme une zone de rencontre de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve le clos de l'Argilière à Evere ?
Le clos de l'Argilière fait partie du quartier Haut-Evere, à Evere. Il en est la 13e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez clos de l'Argilière ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode