Prix des maisons par rue · 1140 Evere
Prix des maisons rue Georges De Lombaerde à Evere
La rue Georges De Lombaerde est une voie résidentielle de 410 m, à 1,6 km au sud-est du centre d'Evere (1140). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haut-Evere, est de 445 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 41 des 50 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
392 000 €à510 000 €
Prix médian : 445 000 €
Quartier retenu : Haut-Evere, 17 ventes en 2022 (médiane 410 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
La rue Georges De Lombaerde en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Georges De Lombaerde traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 98, côté pair | 44 | 410 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 55, côté impair | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 98 (Haut-Evere), regroupe 44 des 66 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Evere, 435 000 € en 2025.
- Adresses
- 66 (44 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 55
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 56 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (4)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,4 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 31e rue sur 157 à Evere
- Du centre d'Evere
- 1,6 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Haut-Evere.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 320 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Georges De Lombaerde : type de bâti et prix de référence
La rue Georges De Lombaerde compte 46 bâtiments accolés sur 50 (92 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 435 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Evere.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haut-Evere (392 000 € à 510 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Georges De Lombaerde
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haut-Evere et sa fourchette. La limite passe à 190 m : l'avenue des Communautés relève du quartier Communautes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Georges De Lombaerde est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Guillaume Van Laethem (94 %), la moins dense le clos des Compagnons Bâtisseurs (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue Guillaume Van Laethem) à 114 m² (la chaussée de Louvain) dans ces rues ; la rue Georges De Lombaerde est à 80 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 3e sur 11, après la rue du Maquis (133) et devant la rue Guillaume Van Laethem (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des Briquetiers | 160 m | Haut-Evere |
| Avenue des Communautés | 190 m | Communautes · n.d. |
| Clos de la Glaisière | 200 m | Haut-Evere |
| Chaussée de Louvain | 210 m | Haut-Evere |
| Rue Guillaume Van Laethem | 240 m | Haut-Evere |
| Rue du Maquis | 250 m | Haut-Evere |
| Clos des Compagnons Bâtisseurs | 260 m | Haut-Evere |
| Rue des Deux Maisons | 270 m | Quartier Cicero · n.d. |
| Rue Hugo Verriest | 320 m | Haut-Evere |
| Rue Willy Van Der Meeren | 330 m | Communautes · n.d. |
Acheter rue Georges De Lombaerde à Evere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haut-Evere, 445 000 €, l'achat revient à 480 900 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 392 000 € | 24 000 € | 421 100 € |
| Médiane | 445 000 € | 30 630 € | 480 900 € |
| Haut | 510 000 € | 38 750 € | 554 200 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 245 000 € au lieu de 445 000 €. Sans abattement, ils seraient de 55 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Georges De Lombaerde
Le prix est-il le même tout au long de la rue Georges De Lombaerde ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 98 pairs : médiane 410 000 € en 2022 ; n° 1 à 55 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Georges De Lombaerde à Evere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Georges De Lombaerde est son quartier, Haut-Evere : 392 000 € à 510 000 € en 2025, médiane 445 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Georges De Lombaerde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (82 %), 5 jumelés (10 %) et 4 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
La rue Georges De Lombaerde est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Georges De Lombaerde comme une voie résidentielle de 410 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Georges De Lombaerde à Evere ?
La rue Georges De Lombaerde est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Evere : Haut-Evere (n° 2 à 98, 44 adresses), Communautes (n° 1 à 55, 22 adresses).
Vous vendez rue Georges De Lombaerde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode