Prix des maisons Korte Leemstraat à Essen

Korte Leemstraat compte 28 bâtiments isolés sur 28 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 397 000 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Essen.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heikant (372 000 € à 555 000 €), dont la médiane la dépasse de 25 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heikant : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 100 % de 4 façades, Korte Leemstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Wolfsven ; Voorspoedstraat ferme la marche avec 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Meeuwenven) à 198 m² (Koveklaan) dans ces rues ; Korte Leemstraat est à 144 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Etting (32) et devant Zwartven (28).

Tous les quartiers d'Essen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Korte Leemstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2910) avant de comparer des prix.

• Korte Leemstraat à Anvers, à 27,1 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Heikant, 495 000 €, l'achat revient à 510 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 900 € à 59 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Heikant est passée de 287 500 € en 2013 à 445 000 € en 2023 (+55 %), quand celle d'Essen gagnait 33 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Korte Leemstraat pèse 29 adresses sur les 1 319 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 440 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.