Prix des maisons par rue · 6997 Erezée
Prix des maisons rue Terre Telle à Erezée
La rue Terre Telle est un grand axe de transit de 1,5 km, à 5,0 km à l'ouest du centre d'Erezée (6997). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cornuchamps, est de 165 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
136 000 €à230 000 €
Prix médian : 165 000 €
Quartier retenu : Cornuchamps, 17 ventes en 2023 (médiane 177 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-7,2 %).
La rue Terre Telle en chiffres
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 3 à 27
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens, 90 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (17)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 122,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,4 % (11e rue sur 19)
- Taille
- 41e rue sur 119 à Erezée
- Du centre d'Erezée
- 5,0 km à l'ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 260 m en moyenne.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 122,3 m entre deux numéros voisins, 30,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,6 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Cornuchamps. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue Terre Telle : type de bâti et prix de référence
La rue Terre Telle compte 17 bâtiments isolés sur 18 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 215 000 € en médiane en 2025 (57 ventes) à Erezée.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Cornuchamps (136 000 € à 230 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Terre Telle
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Cornuchamps : la première limite de quartier est à plus de 680 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (la rue des Sapins) à 107 m² (la rue des Chevreuils) dans ces rues ; avec 112 m², la rue Terre Telle les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après la rue des Merles (20) et devant la rue des Mésanges (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Vivier del Haie | 240 m | Cornuchamps |
| Rue des Pinsons | 280 m | Cornuchamps |
| Rue des Sapins | 350 m | Cornuchamps |
| Rue des Merles | 380 m | Cornuchamps |
| Rue des Bouvreuils | 390 m | Cornuchamps |
| Rue des Sangliers | 490 m | Cornuchamps |
| Rue des Chênes | 500 m | Cornuchamps |
| Rue des Mésanges | 560 m | Cornuchamps |
| Rue des Faisans | 630 m | Cornuchamps |
| Rue des Chevreuils | 680 m | Cornuchamps |
Acheter rue Terre Telle à Erezée : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cornuchamps, 165 000 €, l'achat revient à 174 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 136 000 € | 4 080 € | 144 000 € |
| Médiane | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
| Haut | 230 000 € | 6 900 € | 241 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 950 € à 20 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Terre Telle
La médiane du quartier Cornuchamps est passée de 143 000 € en 2014 à 177 500 € en 2023 (+24 %), quand celle d'Erezée gagnait 60 % : le quartier a pris 36 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 234 000 € : 2023 est 24 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 17 en 2023). La rue Terre Telle pèse 19 adresses sur les 533 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 216 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Terre Telle
Combien vaut une maison rue Terre Telle à Erezée ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Terre Telle est son quartier, Cornuchamps : 136 000 € à 230 000 € en 2025, médiane 165 000 €.
Les maisons de la rue Terre Telle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (6 %) et 17 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 112 m².
La rue Terre Telle est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Terre Telle comme un grand axe de transit de 1,5 km, à double sens, vitesse limitée à 90 km/h, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Terre Telle à Erezée ?
La rue Terre Telle fait partie du quartier Cornuchamps, à Erezée. Elle en est la 11e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez rue Terre Telle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode