Prix des maisons par rue · 6997 Erezée
Prix des maisons rue des Chevreuils à Erezée
La rue des Chevreuils est une voie de desserte locale de 340 m, à 5,7 km à l'ouest du centre d'Erezée (6997). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cornuchamps, est de 165 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
136 000 €à230 000 €
Prix médian : 165 000 €
Quartier retenu : Cornuchamps, 17 ventes en 2023 (médiane 177 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-7,2 %).
La rue des Chevreuils en chiffres
- Adresses
- 8 (2 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,5 % (16e rue sur 19)
- Taille
- 81e rue sur 119 à Erezée
- Du centre d'Erezée
- 5,7 km à l'ouest
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 280 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Cornuchamps. 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue des Chevreuils : type de bâti et prix de référence
La rue des Chevreuils compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 215 000 € en médiane en 2025 (57 ventes) à Erezée.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Cornuchamps (136 000 € à 230 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Chevreuils
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Cornuchamps : la première limite de quartier est à plus de 1,0 km. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (la rue des Sapins) à 112 m² (la rue Terre Telle) dans ces rues ; la rue des Chevreuils est à 107 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après la rue des Sangliers (15) et devant la rue des Faisans (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Mésanges | 160 m | Cornuchamps |
| Rue Vivier del Haie | 440 m | Cornuchamps |
| Rue des Chênes | 450 m | Cornuchamps |
| Rue des Sangliers | 480 m | Cornuchamps |
| Rue des Pinsons | 530 m | Cornuchamps |
| Rue des Sapins | 530 m | Cornuchamps |
| Rue Terre Telle | 680 m | Cornuchamps |
| Rue des Bouvreuils | 900 m | Cornuchamps |
| Rue des Faisans | 950 m | Cornuchamps |
| Rue des Merles | 1,0 km | Cornuchamps |
Tous les quartiers d'Erezée et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Chevreuils » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6997) avant de comparer des prix.
- Rue des Chevreuils à Dinant, à 38,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Chevreuils à Thuin, à 78,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Chevreuils à Erezée : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cornuchamps, 165 000 €, l'achat revient à 174 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 136 000 € | 4 080 € | 144 000 € |
| Médiane | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
| Haut | 230 000 € | 6 900 € | 241 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 950 € à 20 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Chevreuils
La médiane du quartier Cornuchamps est passée de 143 000 € en 2014 à 177 500 € en 2023 (+24 %), quand celle d'Erezée gagnait 60 % : le quartier a pris 36 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 234 000 € : 2023 est 24 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 17 en 2023). La rue des Chevreuils pèse 8 adresses sur les 533 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 216 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Chevreuils
Combien vaut une maison rue des Chevreuils à Erezée ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Chevreuils est son quartier, Cornuchamps : 136 000 € à 230 000 € en 2025, médiane 165 000 €.
Les maisons de la rue des Chevreuils sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Dans quel quartier se trouve la rue des Chevreuils à Erezée ?
La rue des Chevreuils fait partie du quartier Cornuchamps, à Erezée. Elle en est la 16e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue des Chevreuils ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode