Estimation maison · 7850 Enghien
Estimer une maison rue du Viaduc à Enghien
La rue du Viaduc se situe à 0,7 km au nord-ouest du centre d'Enghien (7850). Elle compte 83 adresses, numérotées de 2 à 97. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 212 500 € à 407 000 € (médiane 297 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
212 500 €à407 000 €
Prix médian : 297 500 €
Commune entière : 124 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Petit-Enghien-Gare Sud-Viaduc) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Viaduc en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Viaduc traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 22 à 97 | 66 | pas de prix publié |
| N° 2 à 23 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 22 à 97 (Petit-Enghien-Gare Sud-Viaduc), regroupe 66 des 83 adresses, soit 80 %.
- Adresses
- 83 (38 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 3 à 97
- Étendue des adresses
- 320 m
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 32 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 9e rue sur 169 à Enghien
- Du centre d'Enghien
- 0,7 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 320 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Viaduc : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Viaduc n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (81 ventes) à Enghien.
Les rues les plus proches de la rue du Viaduc
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit-Enghien-Gare Sud-Viaduc et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue de l'Association relève du quartier Enghien-Centre Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (83), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Rempart Saint-Joseph (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Association | 120 m | Enghien-Centre Est · n.d. |
| Rue des Lilas | 130 m | Petit-Enghien-Gare Sud-Viaduc |
| Rue des Ecoles | 140 m | Enghien-Centre Est · n.d. |
| Rue du Patronage | 150 m | Enghien-Centre Est · n.d. |
| Avenue Reine Astrid | 190 m | Enghien-Centre Est · n.d. |
| Rue Nouvelle | 190 m | Enghien-Centre Est · n.d. |
| Rue des Six Jetons | 190 m | Enghien-Centre Nord · 180 000 € |
| Rempart Saint-Joseph | 200 m | Enghien-Centre Nord · 180 000 € |
| Rue Latérale | 210 m | Enghien-Centre Est · n.d. |
| Rue des Tulipes | 220 m | Petit-Enghien-Gare Sud-Viaduc |
Tous les quartiers d'Enghien et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Viaduc » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (7850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Viaduc à Braine-le-Comte, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Soignies, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à La Louvière, à 26,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Ixelles, à 27,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Saint-Ghislain, à 28,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Viaduc à Charleroi, à 43,3 km : médiane du quartier 115 000 €
- Rue du Viaduc à Tournai, à 46,8 km : médiane du quartier 181 000 €
- Rue du Viaduc à Jemeppe-sur-Sambre, à 53,8 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue du Viaduc
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Viaduc ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 22 à 97 : pas de prix publié ; n° 2 à 23 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Viaduc à Enghien ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Viaduc est la commune d'Enghien : 212 500 € à 407 000 € en 2025, médiane 297 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Viaduc à Enghien ?
La rue du Viaduc est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Enghien : Petit-Enghien-Gare Sud-Viaduc (n° 22 à 97, 66 adresses), Enghien-Centre Est (n° 2 à 23, 17 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode