Prix des maisons par rue · 6940 Durbuy
Prix des maisons chemin des Sangliers à Durbuy
Le chemin des Sangliers est une voie résidentielle de 1,2 km, à 3,0 km au sud du centre de Durbuy (6940). Il compte 93 adresses, numérotées de 1 à 106. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Hazalles, est de 247 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 93 des 93 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
156 000 €à287 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Les Hazalles, 22 ventes en 2023 (médiane 214 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
Le chemin des Sangliers en chiffres
- Adresses
- 93 (50 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 106, impairs 1 à 95
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 93
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (93)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 22)
- Taille
- 5e rue sur 315 à Durbuy
- Du centre de Durbuy
- 3,0 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 390 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Hazalles.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons du chemin des Sangliers : type de bâti et prix de référence
Le chemin des Sangliers compte 93 bâtiments isolés sur 93 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 243 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Durbuy.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Hazalles (156 000 € à 287 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin des Sangliers
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Hazalles et sa fourchette. La limite passe à 470 m : le chemin des Charmes relève du quartier Oppagne-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 92 et 100 % de 4 façades dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (le chemin des Lièvres) à 106 m² (le chemin des Chevreuils) dans ces rues ; le chemin des Sangliers est à 89 m². Par le nombre d'adresses (93), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant le chemin des Bouleaux (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin des Bouleaux | 190 m | Les Hazalles |
| Chemin des Lièvres | 270 m | Les Hazalles |
| Chemin des Chênes | 290 m | Les Hazalles |
| Chemin des Hulottes | 360 m | Les Hazalles |
| Chemin des Chevreuils | 400 m | Les Hazalles |
| Chemin des Ecureuils | 420 m | Les Hazalles |
| Chemin des Charmes | 470 m | Oppagne-Habitations Dispersees · n.d. |
| Chemin des Roses | 470 m | Les Hazalles |
| Chemin du Chant d'Oiseaux | 480 m | Les Hazalles |
| Chemin des Sapins | 500 m | Les Hazalles |
Tous les quartiers de Durbuy et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chemin des Sangliers » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6940) avant de comparer des prix.
- Chemin des Sangliers à Somme-Leuze, à 17,7 km : prix de quartier non publié
Acheter chemin des Sangliers à Durbuy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Hazalles, 247 000 €, l'achat revient à 258 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
| Médiane | 247 000 € | 7 410 € | 258 900 € |
| Haut | 287 000 € | 8 610 € | 300 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 410 € à 30 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin des Sangliers
La médiane du quartier Les Hazalles est passée de 134 000 € en 2013 à 214 000 € en 2023 (+60 %), quand celle de Durbuy gagnait 36 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Le chemin des Sangliers pèse 93 adresses sur les 493 du quartier (19 %), où Statbel a compté 277 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur le chemin des Sangliers
Combien vaut une maison chemin des Sangliers à Durbuy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin des Sangliers est son quartier, Les Hazalles : 156 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons du chemin des Sangliers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 93 bâtiments à numéro unique, on compte 93 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Le chemin des Sangliers est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin des Sangliers comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve le chemin des Sangliers à Durbuy ?
Le chemin des Sangliers fait partie du quartier Les Hazalles, à Durbuy. Il en est la 1re rue sur 22 par le nombre d'adresses (19 % du quartier).
Vous vendez chemin des Sangliers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode