Prix des maisons par rue · 6940 Durbuy
Prix des maisons chemin des Chênes à Durbuy
Le chemin des Chênes est une zone de rencontre de 620 m, à 3,2 km au sud du centre de Durbuy (6940). Il compte 42 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Hazalles, est de 247 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 41 des 42 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
156 000 €à287 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Les Hazalles, 22 ventes en 2023 (médiane 214 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).
Le chemin des Chênes en chiffres
- Adresses
- 42 (22 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 45
- Longueur
- 620 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 98 % (41)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,3 % (4e rue sur 22)
- Taille
- 31e rue sur 315 à Durbuy
- Du centre de Durbuy
- 3,2 km au sud
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 310 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Hazalles.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 530 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons du chemin des Chênes : type de bâti et prix de référence
Le chemin des Chênes compte 41 bâtiments isolés sur 42 (98 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 243 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Durbuy. La médiane des 2 ou 3 façades de Durbuy (218 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Hazalles (156 000 € à 287 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin des Chênes
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Hazalles et sa fourchette. La limite passe à 380 m : le chemin des Charmes relève du quartier Oppagne-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 92 et 100 % de 4 façades dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (le chemin des Lièvres) à 106 m² (le chemin des Chevreuils) dans ces rues ; le chemin des Chênes est à 75 m². Par le nombre d'adresses (42), il est 3e sur 11, après le chemin des Bouleaux (51) et devant le chemin des Ecureuils (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin des Hulottes | 80 m | Les Hazalles |
| Chemin des Bouleaux | 110 m | Les Hazalles |
| Chemin des Sangliers | 290 m | Les Hazalles |
| Chemin du Chant d'Oiseaux | 320 m | Les Hazalles |
| Chemin des Lièvres | 350 m | Les Hazalles |
| Chemin des Charmes | 380 m | Oppagne-Habitations Dispersees · n.d. |
| Chemin des Ecureuils | 440 m | Les Hazalles |
| Chemin des Chevreuils | 520 m | Les Hazalles |
| Chemin des Sapins | 520 m | Les Hazalles |
| Chemin des Roses | 640 m | Les Hazalles |
Acheter chemin des Chênes à Durbuy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Hazalles, 247 000 €, l'achat revient à 258 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
| Médiane | 247 000 € | 7 410 € | 258 900 € |
| Haut | 287 000 € | 8 610 € | 300 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 410 € à 30 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin des Chênes
La médiane du quartier Les Hazalles est passée de 134 000 € en 2013 à 214 000 € en 2023 (+60 %), quand celle de Durbuy gagnait 36 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Le chemin des Chênes pèse 42 adresses sur les 493 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 277 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur le chemin des Chênes
Combien vaut une maison chemin des Chênes à Durbuy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin des Chênes est son quartier, Les Hazalles : 156 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons du chemin des Chênes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (2 %) et 41 isolés (98 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Le chemin des Chênes est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin des Chênes comme une zone de rencontre de 620 m, à double sens, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve le chemin des Chênes à Durbuy ?
Le chemin des Chênes fait partie du quartier Les Hazalles, à Durbuy. Il en est la 4e rue sur 22 par le nombre d'adresses (8,3 % du quartier).
Vous vendez chemin des Chênes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode