Prix des maisons par rue · 1620 Drogenbos
Prix des maisons rue Karreveld à Drogenbos
La rue Karreveld est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 0,4 km au nord du centre de Drogenbos (1620). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kuikenstraat, est de 396 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
319 000 €à512 000 €
Prix médian : 396 000 €
Quartier retenu : Kuikenstraat, 22 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,0 %).
La rue Karreveld en chiffres
- Adresses
- 31 (13 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 35
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 18e rue sur 42 à Drogenbos
- Du centre de Drogenbos
- 0,4 km au nord
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kuikenstraat.
Maisons de la rue Karreveld : type de bâti et prix de référence
La rue Karreveld compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 419 500 € en médiane en 2025 (33 ventes) à Drogenbos.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuikenstraat (319 000 € à 512 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Karreveld
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuikenstraat et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue Joseph Rodts relève du quartier Drogenbos-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Karreveld est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec Pré de la Senne ; la plus aérée, la rue Prolongée de Stalle, en compte 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Krekelendries) à 1 095 m² (la rue Prolongée de Stalle) dans ces rues ; la rue Karreveld est à 77 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après la rue Fleurbeek (59) et devant Pré de la Senne (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Kuiken | 90 m | Kuikenstraat |
| Krekelendries | 130 m | Kuikenstraat |
| Pré de la Senne | 150 m | Kuikenstraat |
| Rue Longue | 150 m | Kuikenstraat |
| Rue Fleurbeek | 170 m | Kuikenstraat |
| Rue du Bempt | 260 m | Kuikenstraat |
| Rue Joseph Rodts | 290 m | Drogenbos-Kern · n.d. |
| Rue Prolongée de Stalle | 310 m | Kuikenstraat |
| Rue de l'Etoile | 330 m | Drogenbos-Kern · n.d. |
| Rue du Vieux Moulin | 350 m | Drogenbos-Kern · n.d. |
Acheter rue Karreveld à Drogenbos : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kuikenstraat, 396 000 €, l'achat revient à 409 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Médiane | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
| Haut | 512 000 € | 10 240 € | 527 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 920 € à 47 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Karreveld
La médiane du quartier Kuikenstraat est passée de 287 500 € en 2017 à 360 000 € en 2022 (+25 %), quand celle de Drogenbos gagnait 36 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. La rue Karreveld pèse 31 adresses sur les 722 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Karreveld
Combien vaut une maison rue Karreveld à Drogenbos ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Karreveld est son quartier, Kuikenstraat : 319 000 € à 512 000 € en 2025, médiane 396 000 €.
Les maisons de la rue Karreveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (77 %) et 7 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
La rue Karreveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Karreveld comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Karreveld à Drogenbos ?
La rue Karreveld fait partie du quartier Kuikenstraat, à Drogenbos. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez rue Karreveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode