Estimation maison · 1620 Drogenbos
Estimer une maison rue de l'Etoile à Drogenbos
La rue de l'Etoile se situe dans le centre de Drogenbos (1620). Elle compte 121 adresses, numérotées de 1 à 225. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 300 000 € à 465 000 € (médiane 419 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
300 000 €à465 000 €
Prix médian : 419 500 €
Commune entière : 33 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Drogenbos-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de l'Etoile en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Etoile traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 125, côté impair | 61 | pas de prix publié |
| N° 2 à 225 | 60 | 360 000 € (2022, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 125 (Drogenbos-Kern), regroupe 61 des 121 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Drogenbos, 419 500 € en 2025.
- Adresses
- 121 (57 pairs, 64 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 225
- Étendue des adresses
- 440 m
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 3e rue sur 42 à Drogenbos
- Du centre de Drogenbos
- 0,1 km
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 440 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de l'Etoile : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de l'Etoile n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 419 500 € en médiane en 2025 (33 ventes) à Drogenbos.
Les rues les plus proches de la rue de l'Etoile
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Drogenbos-Kern et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue Professeur Hustin (Uccle) relève du quartier Keienbempt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (121), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Kuiken (100).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Eglise | 130 m | Drogenbos-Kern |
| Rue Joseph Rodts | 150 m | Drogenbos-Kern |
| Rue du Vieux Moulin | 180 m | Drogenbos-Kern |
| Rue de la Brasserie | 250 m | Drogenbos-Kern |
| Rue Notre Seigneur | 260 m | Drogenbos-Kern |
| Rue Professeur Hustin (Uccle) | 280 m | Keienbempt · n.d. |
| Chemin de la Truite (Uccle) | 290 m | Melkriek · n.d. |
| Rue Kuiken | 290 m | Kuikenstraat · 360 000 € |
| Rue Karreveld | 330 m | Kuikenstraat · 360 000 € |
| Rue Fleurbeek | 350 m | Kuikenstraat · 360 000 € |
Tous les quartiers de Drogenbos et leurs rues
Une rue sur deux communes
Rue de l'Etoile est partagée avec Uccle (1180) : 121 adresses à Drogenbos, 120 à Uccle. Côté Uccle, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Les deux communes ne sont pas dans la même région (Uccle est en Région bruxelloise) : les droits d'enregistrement ne sont pas les mêmes d'un côté et de l'autre. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Etoile » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (1620) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Rue de l'Etoile à Wavre, à 20,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Etoile à Manage, à 35,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Etoile à Morlanwelz, à 36,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Etoile à Charleroi, à 39,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Etoile à Gembloux, à 41,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Etoile à Aiseau-Presles, à 45,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Etoile à Orp-Jauche, à 46,1 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue de l'Etoile
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Etoile ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 125 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 225 : médiane 360 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue de l'Etoile à Drogenbos ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Etoile est la commune de Drogenbos : 300 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 419 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Etoile à Drogenbos ?
La rue de l'Etoile est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Drogenbos : Drogenbos-Kern (n° 1 à 125, 61 adresses), Kuikenstraat (n° 2 à 225, 60 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode