Estimation maison · 7370 Dour
Estimer une maison avenue Victor Regnart à Dour
L'avenue Victor Regnart se situe à 0,9 km au sud-ouest du centre de Dour (7370). Elle compte 81 adresses, numérotées de 1 à 153. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 95 000 € à 205 000 € (médiane 145 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
95 000 €à205 000 €
Prix médian : 145 000 €
Commune entière : 198 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Cite du Repos) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Victor Regnart en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Victor Regnart traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 39 | 32 | pas de prix publié |
| N° 68 à 135 | 31 | pas de prix publié |
| N° 124 à 153 | 18 | 132 500 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 39 (Cite du Repos), regroupe 32 des 81 adresses, soit 40 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Dour, 145 000 € en 2025.
- Adresses
- 81 (41 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 152, impairs 1 à 153
- Étendue des adresses
- 1,3 km
- Entre numéros voisins
- 12,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 24e rue sur 208 à Dour
- Du centre de Dour
- 0,9 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,1 m entre deux numéros voisins, 10,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Victor Regnart : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Victor Regnart n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Dour, les 2 ou 3 façades se sont vendues 135 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 250 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue Victor Regnart
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite du Repos et sa fourchette. La limite passe à 640 m : la rue du Quesnoy relève du quartier Wiheries-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (81), elle est 2e sur 11, après la rue du Quesnoy (142) et devant la rue Ferrer (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cité du Repos - Deuxième Rue | 500 m | Cite du Repos |
| Voie des Cocars | 550 m | Cite du Repos |
| Cité du Repos - Première Rue | 570 m | Cite du Repos |
| Cité du Repos - Troisième Rue | 590 m | Cite du Repos |
| Rue du Quesnoy | 640 m | Wiheries-Centre · 132 500 € |
| Rue du Coin du Bois | 690 m | Coin du Bois · n.d. |
| Rue de France | 690 m | Cite du Repos |
| Cité des Cocars | 700 m | Cite du Repos |
| Rue d'Elouges | 790 m | Cite du Repos |
| Rue Ferrer | 810 m | Wiheries-Centre · 132 500 € |
Questions sur l'avenue Victor Regnart
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Victor Regnart ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 39 : pas de prix publié ; n° 68 à 135 : pas de prix publié ; n° 124 à 153 : médiane 132 500 € en 2022.
Combien vaut une maison avenue Victor Regnart à Dour ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Victor Regnart est la commune de Dour : 95 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 145 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Victor Regnart à Dour ?
L'avenue Victor Regnart est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Dour : Cite du Repos (n° 1 à 39, 32 adresses), Coin du Bois (n° 68 à 135, 31 adresses), Wiheries-Centre (n° 124 à 153, 18 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode