Estimation maison · 7370 Dour
Estimer une maison voie des Cocars à Dour
La voie des Cocars se situe à 0,7 km à l'ouest du centre de Dour (7370). Elle compte 12 adresses, numérotées de 37 à 62. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 95 000 € à 205 000 € (médiane 145 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
95 000 €à205 000 €
Prix médian : 145 000 €
Commune entière : 198 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Cite du Repos) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La voie des Cocars en chiffres
Un prix par tronçon
La voie des Cocars traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 37 à 52 | 6 | pas de prix publié |
| N° 47 à 62 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 37 à 52 (Cite du Repos), regroupe 6 des 12 adresses, soit 50 %.
- Adresses
- 12 (8 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 50 à 62, impairs 37 à 47
- Étendue des adresses
- 290 m
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,5 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 152e rue sur 208 à Dour
- Du centre de Dour
- 0,7 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins, 10,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 290 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la voie des Cocars : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la voie des Cocars n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Dour, les 2 ou 3 façades se sont vendues 135 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 250 000 €.
Les rues les plus proches de la voie des Cocars
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite du Repos et sa fourchette. La limite passe à 590 m : la ruelle Croisette relève du quartier Bisoir-Les Treize-Toureille, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après la rue Fleurichamps (19) et devant la cité du Repos - Première Rue (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cité des Cocars | 170 m | Cite du Repos |
| Rue d'Elouges | 340 m | Cite du Repos |
| Voie du Prêtre | 420 m | Cite du Repos |
| Rue Fleurichamps | 550 m | Cite du Repos |
| Cité du Repos - Première Rue | 560 m | Cite du Repos |
| Cité du Repos - Deuxième Rue | 570 m | Cite du Repos |
| Ruelle Croisette | 590 m | Bisoir-Les Treize-Toureille · 111 000 € |
| Ruelle Elise et Arthur | 610 m | Bisoir-Les Treize-Toureille · 111 000 € |
| Cité du Repos - Troisième Rue | 620 m | Cite du Repos |
| Rue des Canadiens | 640 m | Bisoir-Les Treize-Toureille · 111 000 € |
Questions sur la voie des Cocars
Le prix est-il le même tout au long de la voie des Cocars ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 37 à 52 : pas de prix publié ; n° 47 à 62 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison voie des Cocars à Dour ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la voie des Cocars est la commune de Dour : 95 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 145 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la voie des Cocars à Dour ?
La voie des Cocars est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Dour : Cite du Repos (n° 37 à 52, 6 adresses), Coin du Bois (n° 47 à 62, 6 adresses).
Vous vendez voie des Cocars ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode