Prix des maisons par rue · 4821 Dison
Prix des maisons chemin de Brossy à Dison
Le chemin de Brossy est une zone de rencontre de 190 m, à 0,5 km à l'est du centre de Dison (4821). Il compte 10 adresses, numérotées de 2 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ottomont, est de 196 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
147 000 €à232 000 €
Prix médian : 196 000 €
Quartier retenu : Ottomont, 28 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,2 %).
Le chemin de Brossy en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 7 à 35
- Longueur
- 190 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (6)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (25e rue sur 30)
- Taille
- 115e rue sur 145 à Dison
- Du centre de Dison
- 0,5 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Le chemin de Brossy est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (69 % de 2 façades).
Maisons du chemin de Brossy : type de bâti et prix de référence
Le chemin de Brossy compte 6 bâtiments isolés sur 10 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Dison. La médiane des 2 ou 3 façades de Dison (200 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ottomont (147 000 € à 232 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.
Le quartier compte toutefois 90 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades du chemin de Brossy se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin de Brossy
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ottomont et sa fourchette. La limite passe à 140 m : l'allée du Bourgmestre Miessen relève du quartier Hombiet, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, le chemin de Brossy est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est le clos des Vergers (73 %), la moins aérée la rue Maurice Duesberg (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (l'allée de l'Avenir) à 95 m² (le clos des Vergers) dans ces rues ; le chemin de Brossy est à 87 m². Par le nombre d'adresses (10), il est 9e sur 11, après le clos des Vergers (11) et devant le chemin de Sainte-Appoline (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée de l'Avenir | 70 m | Ottomont |
| Clos des Vergers | 110 m | Ottomont |
| Allée du Bourgmestre Miessen | 140 m | Hombiet · n.d. |
| Chemin de Botister | 200 m | Ottomont |
| Allée de France | 270 m | Hombiet · n.d. |
| Allée d'Ottomont | 280 m | Ottomont |
| Rue Jules Schmitz | 370 m | Ottomont |
| Rue Maurice Duesberg | 450 m | Ottomont |
| Rue de l'Hôtel de ville | 460 m | Ottomont |
| Chemin de Sainte-Appoline | 460 m | Andrimont-Habitation Disp. · n.d. |
Acheter chemin de Brossy à Dison : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ottomont, 196 000 €, l'achat revient à 206 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Médiane | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Haut | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 24 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin de Brossy
La médiane du quartier Ottomont est passée de 119 500 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Dison gagnait 47 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Le chemin de Brossy pèse 10 adresses sur les 1 311 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 342 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le chemin de Brossy
Combien vaut une maison chemin de Brossy à Dison ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin de Brossy est son quartier, Ottomont : 147 000 € à 232 000 € en 2025, médiane 196 000 €.
Les maisons du chemin de Brossy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (10 %), 3 jumelés (30 %) et 6 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Le chemin de Brossy est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin de Brossy comme une zone de rencontre de 190 m, à double sens, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve le chemin de Brossy à Dison ?
Le chemin de Brossy fait partie du quartier Ottomont, à Dison. Il en est la 25e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez chemin de Brossy ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode