Prix des maisons par rue · 1700 Dilbeek
Prix des maisons Kerkwegstraat à Dilbeek
Kerkwegstraat est une voie résidentielle sans issue de 360 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Dilbeek (1700). Elle compte 31 adresses, numérotées de 2 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Itterbeeksebaan, est de 387 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 11,2 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
323 000 €à507 000 €
Prix médian : 387 000 €
Quartier retenu : Itterbeeksebaan, 23 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,5 %).
Kerkwegstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (14 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 3 à 73
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Entre numéros voisins
- 11,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,4 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 168e rue sur 492 à Dilbeek
- Du centre de Dilbeek
- 2,0 km au sud-est
Voirie
Kerkwegstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,2 m entre deux numéros voisins, 9,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 270 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Kerkwegstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kerkwegstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Dilbeek, les 2 ou 3 façades se sont vendues 390 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 480 000 €.
Les rues les plus proches de Kerkwegstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Itterbeeksebaan et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Vlasendael (Anderlecht) relève du quartier Zone Rurale, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après Weidestraat (35) et devant la rue Vlasendael (Anderlecht) (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Doornstraat | 170 m | Itterbeeksebaan |
| Itterbeeksebaan | 200 m | Itterbeeksebaan |
| Rue Vlasendael (Anderlecht) | 210 m | Zone Rurale · n.d. |
| Boudewijnlaan | 270 m | Itterbeeksebaan |
| Hockeylaan | 310 m | Itterbeeksebaan |
| Vlazendaallaan | 390 m | Itterbeek - Kern · n.d. |
| Vlasendaalstraat | 400 m | Koeivijver-Centrum · n.d. |
| Vlinderstraat | 410 m | Itterbeeksebaan |
| Weidestraat | 450 m | Itterbeeksebaan |
| Dorpstraat | 570 m | Itterbeek - Kern · n.d. |
Acheter Kerkwegstraat à Dilbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Itterbeeksebaan, 387 000 €, l'achat revient à 399 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Médiane | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
| Haut | 507 000 € | 10 140 € | 522 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 46 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkwegstraat
La médiane du quartier Itterbeeksebaan est passée de 292 500 € en 2019 à 360 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Dilbeek gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Kerkwegstraat pèse 31 adresses sur les 482 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kerkwegstraat
Combien vaut une maison Kerkwegstraat à Dilbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkwegstraat est son quartier, Itterbeeksebaan : 323 000 € à 507 000 € en 2025, médiane 387 000 €.
Kerkwegstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkwegstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kerkwegstraat à Dilbeek ?
Kerkwegstraat fait partie du quartier Itterbeeksebaan, à Dilbeek. Elle en est la 8e rue sur 10 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez Kerkwegstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode