Prix des maisons par rue · 1700 Dilbeek
Prix des maisons d'Arconatistraat à Dilbeek
d'Arconatistraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 0,9 km au sud-est du centre de Dilbeek (1700). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 123. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dilbeek-Centrum, est de 442 000 €. Le bâti y est mixte : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés, 26 d'un seul côté et 22 isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à499 000 €
Prix médian : 442 000 €
Quartier retenu : Dilbeek-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 434 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
d'Arconatistraat en chiffres
Un prix par tronçon
d'Arconatistraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 123 | 66 | 434 500 € (2023, 22 ventes) |
| N° 1 à 35, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 123 (Dilbeek-Centrum), regroupe 66 des 69 adresses, soit 96 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Dilbeek, 430 000 € en 2025.
- Adresses
- 72 (26 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 1 à 123
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 68 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (22)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,1 % (4e rue sur 34)
- Taille
- 50e rue sur 492 à Dilbeek
- Du centre de Dilbeek
- 0,9 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 14,7 m entre deux numéros voisins, 9,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dilbeek-Centrum. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de d'Arconatistraat : type de bâti et prix de référence
d'Arconatistraat mêle 43 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Dilbeek, une 4 façades s'est vendue 480 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) et une 2 ou 3 façades 390 000 € (241 ventes), soit 90 000 € d'écart (+23 %).
Dans la fourchette du quartier Dilbeek-Centrum (365 000 € à 499 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de d'Arconatistraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dilbeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Kerkeveldstraat relève du quartier Kluizenbos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 34 % de 4 façades, d'Arconatistraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Rozendoorndreef, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Molendal) à 171 m² (Rozendoorndreef) dans ces rues ; d'Arconatistraat est à 129 m². Par le nombre d'adresses (72), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Sportlaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozendoorndreef | 200 m | Dilbeek-Centrum |
| Lusthuizenlaan | 270 m | Dilbeek-Centrum |
| Kerkeveldstraat | 330 m | Kluizenbos · n.d. |
| Kluizenbosstraat | 360 m | Kluizenbos · n.d. |
| Sportlaan | 370 m | Dilbeek-Centrum |
| Parklaan | 400 m | Dilbeek-Centrum |
| Malolaan | 410 m | Dilbeek-Centrum |
| de Thirimontlaan | 420 m | Dilbeek-Centrum |
| Molendal | 420 m | Dilbeek-Centrum |
| Tennislaan | 420 m | Dilbeek-Centrum |
Acheter d'Arconatistraat à Dilbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dilbeek-Centrum, 442 000 €, l'achat revient à 456 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Médiane | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 840 € à 53 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de d'Arconatistraat
La médiane du quartier Dilbeek-Centrum est passée de 300 000 € en 2013 à 434 500 € en 2023 (+45 %), quand celle de Dilbeek gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. d'Arconatistraat pèse 66 adresses sur les 1 283 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 287 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur d'Arconatistraat
Le prix est-il le même tout au long de d'Arconatistraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 123 : médiane 434 500 € en 2023 ; n° 1 à 35 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison d'Arconatistraat à Dilbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour d'Arconatistraat est son quartier, Dilbeek-Centrum : 365 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 442 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de d'Arconatistraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (26 %), 26 jumelés (40 %) et 22 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
d'Arconatistraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit d'Arconatistraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve d'Arconatistraat à Dilbeek ?
d'Arconatistraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Dilbeek : Dilbeek-Centrum (n° 2 à 123, 66 adresses), Dilbeek-Verspreide Bewoning (n° 1 à 35, 3 adresses).
Vous vendez d'Arconatistraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode