Prix des maisons par rue · 3290 Diest
Prix des maisons Beukenlaan à Diest
Beukenlaan est une voie résidentielle de 80 m, à 1,9 km au sud du centre de Diest (3290). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leuvense en Hasseltse Poort, est de 280 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à310 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Leuvense en Hasseltse Poort, 24 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Beukenlaan en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,7 % (21e rue sur 21)
- Taille
- 282e rue sur 337 à Diest
- Du centre de Diest
- 1,9 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Beukenlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leuvense en Hasseltse Poort et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Beukenplein relève du quartier Wijngaardsveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Eduard Robeynslaan, en compte 129.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beukenplein | 70 m | Wijngaardsveld · n.d. |
| Meidoornstraat | 100 m | Wijngaardsveld · n.d. |
| Handelsplein | 150 m | Wijngaardsveld · n.d. |
| Oude Baan | 160 m | Leuvense en Hasseltse Poort |
| Meidoornhof | 190 m | Wijngaardsveld · n.d. |
| Eduard Robeynslaan | 200 m | Leuvense en Hasseltse Poort |
| Drie Lindekenserf | 200 m | Leuvense en Hasseltse Poort |
| Acaciastraat | 230 m | Wijngaardsveld · n.d. |
| Steenweg op Papenbroek | 240 m | Leuvense en Hasseltse Poort |
| Beverpoortstraat | 300 m | Wijngaardsveld · n.d. |
Tous les quartiers de Diest et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beukenlaan » existe dans 80 autres communes belges : vérifiez le code postal (3290) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Beukenlaan à Montaigu-Zichem, à 7,4 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Tessenderlo-Ham, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Alken, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Rotselaar, à 21,6 km : médiane du quartier 454 500 € (+62 % par rapport à celle-ci)
- Beukenlaan à Saint-Trond, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Hoegaarden, à 25,3 km : médiane du quartier 310 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Beukenlaan à Herentals, à 26,4 km : médiane du quartier 354 500 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Beukenlaan à Heist-op-den-Berg, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- et 72 autres communes plus éloignées
Acheter Beukenlaan à Diest : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leuvense en Hasseltse Poort, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Haut | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beukenlaan
La médiane du quartier Leuvense en Hasseltse Poort est passée de 215 000 € en 2014 à 280 000 € en 2023 (+30 %), quand celle de Diest gagnait 37 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Beukenlaan pèse 6 adresses sur les 847 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 162 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beukenlaan
Combien vaut une maison Beukenlaan à Diest ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beukenlaan est son quartier, Leuvense en Hasseltse Poort : 230 000 € à 310 000 € en 2025, médiane 280 000 €.
Beukenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beukenlaan comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Beukenlaan à Diest ?
Beukenlaan fait partie du quartier Leuvense en Hasseltse Poort, à Diest. Elle en est la 21e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Beukenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode