Prix des maisons par rue · 3290 Diest
Prix des maisons Drie Lindekenserf à Diest
Drie Lindekenserf est une voie résidentielle sans issue de 290 m, à 2,1 km au sud du centre de Diest (3290). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leuvense en Hasseltse Poort, est de 280 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à310 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Leuvense en Hasseltse Poort, 24 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Drie Lindekenserf en chiffres
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 21
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (21)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 167e rue sur 337 à Diest
- Du centre de Diest
- 2,1 km au sud
Voirie
Drie Lindekenserf n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Drie Lindekenserf est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (45 % de 2 façades).
Maisons de Drie Lindekenserf : type de bâti et prix de référence
Drie Lindekenserf compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 312 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Diest.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Leuvense en Hasseltse Poort (230 000 € à 310 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Le quartier compte toutefois 82 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Drie Lindekenserf se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Drie Lindekenserf
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leuvense en Hasseltse Poort et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Hulststraat relève du quartier Parelsberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Hulststraat (27) et devant Beukenplein (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beukenlaan | 200 m | Leuvense en Hasseltse Poort |
| Hulststraat | 210 m | Parelsberg · n.d. |
| Molenbergstraat | 230 m | Parelsberg · n.d. |
| Handelsplein | 230 m | Wijngaardsveld · n.d. |
| Steenweg op Papenbroek | 250 m | Leuvense en Hasseltse Poort |
| Beukenplein | 250 m | Wijngaardsveld · n.d. |
| Den Ren | 260 m | Kloosterberg · n.d. |
| Kloosterbergstraat | 280 m | Leuvense en Hasseltse Poort |
| Bergveld | 280 m | Kloosterberg · n.d. |
| Meidoornstraat | 290 m | Wijngaardsveld · n.d. |
Acheter Drie Lindekenserf à Diest : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leuvense en Hasseltse Poort, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Haut | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Drie Lindekenserf
La médiane du quartier Leuvense en Hasseltse Poort est passée de 215 000 € en 2014 à 280 000 € en 2023 (+30 %), quand celle de Diest gagnait 37 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Drie Lindekenserf pèse 21 adresses sur les 847 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 162 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Drie Lindekenserf
Combien vaut une maison Drie Lindekenserf à Diest ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Drie Lindekenserf est son quartier, Leuvense en Hasseltse Poort : 230 000 € à 310 000 € en 2025, médiane 280 000 €.
Les maisons de Drie Lindekenserf sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Drie Lindekenserf est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Drie Lindekenserf comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Drie Lindekenserf à Diest ?
Drie Lindekenserf fait partie du quartier Leuvense en Hasseltse Poort, à Diest. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Drie Lindekenserf ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode