Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Sint-Pietershofstraat à Destelbergen
Sint-Pietershofstraat est une voie résidentielle de 440 m, à 1,4 km au nord du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borrems, est de 394 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 25 d'un seul côté et 22 isolés, pour une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à616 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Borrems, 18 ventes en 2022 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,4 %).
Sint-Pietershofstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Pietershofstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 72 | 58 | 332 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 25, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 72 (Borrems), regroupe 58 des 66 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Destelbergen, 450 000 € en 2025.
- Adresses
- 66 (37 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 63
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 63 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (22)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 29e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,4 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 390 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Borrems.
Maisons de Sint-Pietershofstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Pietershofstraat mêle 37 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Destelbergen, une 4 façades s'est vendue 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) et une 2 ou 3 façades 376 542 € (121 ventes), soit 258 458 € d'écart (+69 %).
Dans la fourchette du quartier Borrems (320 000 € à 616 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Pietershofstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borrems et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Koedreef relève du quartier Destelbergen-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 37 % de 4 façades, Sint-Pietershofstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Dorekenswegel (100 %), la moins aérée Kouterstraat (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Burgemeester J.Cardonstraat) à 145 m² (Adrien De Grootestraat) dans ces rues ; Sint-Pietershofstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 3e sur 11, après Kerkstraat (80) et devant Burgemeester J.Cardonstraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Graaf Wichmanstraat | 100 m | Borrems |
| Hoge Kouter | 230 m | Borrems |
| Adrien De Grootestraat | 280 m | Borrems |
| Koedreef | 280 m | Destelbergen-Dorp · n.d. |
| Burgemeester Libbrechtstraat | 310 m | Borrems |
| Dorekenswegel | 380 m | Borrems |
| Burgemeester J.Cardonstraat | 410 m | Borrems |
| Kerkstraat | 420 m | Destelbergen-Dorp · n.d. |
| Schoofmeersstraat | 430 m | Borrems |
| Kouterstraat | 460 m | Borrems |
Acheter Sint-Pietershofstraat à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borrems, 394 000 €, l'achat revient à 406 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Haut | 616 000 € | 12 320 € | 634 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 880 € à 47 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Pietershofstraat
La médiane du quartier Borrems est passée de 280 000 € en 2016 à 332 500 € en 2022 (+19 %), quand celle de Destelbergen gagnait 36 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Sint-Pietershofstraat pèse 58 adresses sur les 510 du quartier (11 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Pietershofstraat
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Pietershofstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 72 : médiane 332 500 € en 2022 ; n° 1 à 25 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sint-Pietershofstraat à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Pietershofstraat est son quartier, Borrems : 320 000 € à 616 000 € en 2025, médiane 394 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Pietershofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (20 %), 25 jumelés (42 %) et 22 isolés (37 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Sint-Pietershofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Pietershofstraat comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Pietershofstraat à Destelbergen ?
Sint-Pietershofstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Destelbergen : Borrems (n° 2 à 72, 58 adresses), Destelbergen-Dorp (n° 1 à 25, 8 adresses).
Vous vendez Sint-Pietershofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode