Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Schoofmeersstraat à Destelbergen
Schoofmeersstraat est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borrems, est de 394 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à616 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Borrems, 18 ventes en 2022 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,4 %).
Schoofmeersstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (10 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 21
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (9)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 106e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,3 km au nord-est
Voirie
Schoofmeersstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Schoofmeersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (18 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Schoofmeersstraat : type de bâti et prix de référence
Schoofmeersstraat compte 9 bâtiments isolés sur 15 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Destelbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Destelbergen (376 542 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Borrems (320 000 € à 616 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 38 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Schoofmeersstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoofmeersstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borrems et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Koedreef relève du quartier Destelbergen-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, Schoofmeersstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Dorekenswegel (100 %), la moins aérée Kouterstraat (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Kouterstraat) à 145 m² (Adrien De Grootestraat) dans ces rues ; Schoofmeersstraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Graaf Wichmanstraat (24) et devant Hoge Kouter (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koedreef | 400 m | Destelbergen-Dorp · n.d. |
| Sint-Pietershofstraat | 430 m | Borrems |
| Damvalleistraat | 460 m | De Dam - Vissershoek · n.d. |
| Hoge Kouter | 510 m | Borrems |
| Graaf Wichmanstraat | 540 m | Borrems |
| Kouterstraat | 550 m | Borrems |
| Bergenmeersstraat | 630 m | Ramen · n.d. |
| Solariumdreef | 660 m | Hoenderhoek · n.d. |
| Adrien De Grootestraat | 710 m | Borrems |
| Dorekenswegel | 730 m | Borrems |
Acheter Schoofmeersstraat à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borrems, 394 000 €, l'achat revient à 406 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Haut | 616 000 € | 12 320 € | 634 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 880 € à 47 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoofmeersstraat
La médiane du quartier Borrems est passée de 280 000 € en 2016 à 332 500 € en 2022 (+19 %), quand celle de Destelbergen gagnait 36 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Schoofmeersstraat pèse 23 adresses sur les 510 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schoofmeersstraat
Combien vaut une maison Schoofmeersstraat à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoofmeersstraat est son quartier, Borrems : 320 000 € à 616 000 € en 2025, médiane 394 000 €.
Les maisons de Schoofmeersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (40 %) et 9 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Schoofmeersstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoofmeersstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Schoofmeersstraat à Destelbergen ?
Schoofmeersstraat fait partie du quartier Borrems, à Destelbergen. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Schoofmeersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode