Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Burgemeester Libbrechtstraat à Destelbergen
Burgemeester Libbrechtstraat est une voie résidentielle de 390 m, à 1,5 km au nord du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borrems, est de 394 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 19 isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à616 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Borrems, 18 ventes en 2022 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,4 %).
Burgemeester Libbrechtstraat en chiffres
- Adresses
- 35 (20 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 33
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 35 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (19)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,5 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 72e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,5 km au nord
Bâti
Burgemeester Libbrechtstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,1 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 340 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Burgemeester Libbrechtstraat : type de bâti et prix de référence
Burgemeester Libbrechtstraat mêle 15 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Destelbergen, une 4 façades s'est vendue 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) et une 2 ou 3 façades 376 542 € (121 ventes), soit 258 458 € d'écart (+69 %).
Dans la fourchette du quartier Borrems (320 000 € à 616 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeester Libbrechtstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borrems et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Kerkstraat relève du quartier Destelbergen-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, Burgemeester Libbrechtstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Dorekenswegel (100 %), la moins aérée Hoge Kouter (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Burgemeester J.Cardonstraat) à 145 m² (Adrien De Grootestraat) dans ces rues ; Burgemeester Libbrechtstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après Burgemeester J.Cardonstraat (47) et devant Olmenlaan (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Adrien De Grootestraat | 70 m | Borrems |
| Burgemeester J.Cardonstraat | 110 m | Borrems |
| Kerkstraat | 150 m | Destelbergen-Dorp · n.d. |
| Graaf Wichmanstraat | 210 m | Borrems |
| Pastorijstraat | 240 m | Destelbergen-Dorp · n.d. |
| Sint-Pietershofstraat | 310 m | Borrems |
| Dorekenswegel | 360 m | Borrems |
| Beukendreef | 380 m | Destelbergen-Dorp · n.d. |
| Olmenlaan | 390 m | Hul · n.d. |
| Hoge Kouter | 400 m | Borrems |
Acheter Burgemeester Libbrechtstraat à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borrems, 394 000 €, l'achat revient à 406 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Haut | 616 000 € | 12 320 € | 634 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 880 € à 47 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgemeester Libbrechtstraat
La médiane du quartier Borrems est passée de 280 000 € en 2016 à 332 500 € en 2022 (+19 %), quand celle de Destelbergen gagnait 36 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Burgemeester Libbrechtstraat pèse 35 adresses sur les 510 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Burgemeester Libbrechtstraat
Combien vaut une maison Burgemeester Libbrechtstraat à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeester Libbrechtstraat est son quartier, Borrems : 320 000 € à 616 000 € en 2025, médiane 394 000 €.
Les maisons de Burgemeester Libbrechtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (18 %), 9 jumelés (26 %) et 19 isolés (56 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Burgemeester Libbrechtstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burgemeester Libbrechtstraat comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Burgemeester Libbrechtstraat à Destelbergen ?
Burgemeester Libbrechtstraat fait partie du quartier Borrems, à Destelbergen. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez Burgemeester Libbrechtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode