Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Dorekenswegel à Destelbergen
Dorekenswegel est une voie résidentielle de 330 m, à 1,8 km au nord du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borrems, est de 394 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à616 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Borrems, 18 ventes en 2022 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,4 %).
Dorekenswegel en chiffres
- Adresses
- 14 (5 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 16, impairs 1 à 19
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 158e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,8 km au nord
Bâti
Dorekenswegel est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Dorekenswegel : type de bâti et prix de référence
Dorekenswegel compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Destelbergen.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Borrems (320 000 € à 616 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 38 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Dorekenswegel se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dorekenswegel
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borrems et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Kleingentstraat relève du quartier Zevensterre - Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Dorekenswegel est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Adrien De Grootestraat (82 %) ; Kouterstraat ferme la marche avec 22 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Burgemeester J.Cardonstraat) à 145 m² (Adrien De Grootestraat) dans ces rues ; Dorekenswegel est à 120 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Hoge Kouter (15) et devant Hersindehof (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoge Kouter | 220 m | Borrems |
| Kleingentstraat | 250 m | Zevensterre - Kouter · n.d. |
| Adrien De Grootestraat | 290 m | Borrems |
| Graaf Wichmanstraat | 340 m | Borrems |
| Burgemeester Libbrechtstraat | 360 m | Borrems |
| Kouterstraat | 360 m | Borrems |
| Nobelhof | 370 m | Zevensterre - Kouter · n.d. |
| Hersindehof | 370 m | Zevensterre - Kouter · n.d. |
| Burgemeester J.Cardonstraat | 380 m | Borrems |
| Grimbeerthof | 380 m | Zevensterre - Kouter · n.d. |
Acheter Dorekenswegel à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borrems, 394 000 €, l'achat revient à 406 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Haut | 616 000 € | 12 320 € | 634 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 880 € à 47 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dorekenswegel
La médiane du quartier Borrems est passée de 280 000 € en 2016 à 332 500 € en 2022 (+19 %), quand celle de Destelbergen gagnait 36 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Dorekenswegel pèse 14 adresses sur les 510 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dorekenswegel
Combien vaut une maison Dorekenswegel à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dorekenswegel est son quartier, Borrems : 320 000 € à 616 000 € en 2025, médiane 394 000 €.
Les maisons de Dorekenswegel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Dorekenswegel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dorekenswegel comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Dorekenswegel à Destelbergen ?
Dorekenswegel fait partie du quartier Borrems, à Destelbergen. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Dorekenswegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode