Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Graaf Wichmanstraat à Destelbergen
Graaf Wichmanstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 1,4 km au nord du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borrems, est de 394 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à616 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Borrems, 18 ventes en 2022 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,4 %).
Graaf Wichmanstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (8 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 31
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (12)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 104e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,4 km au nord
Bâti
Graaf Wichmanstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (18 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Graaf Wichmanstraat : type de bâti et prix de référence
Graaf Wichmanstraat mêle 9 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Destelbergen, une 4 façades s'est vendue 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) et une 2 ou 3 façades 376 542 € (121 ventes), soit 258 458 € d'écart (+69 %).
Dans la fourchette du quartier Borrems (320 000 € à 616 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Graaf Wichmanstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borrems et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Kerkstraat relève du quartier Destelbergen-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de 4 façades, Graaf Wichmanstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Dorekenswegel (100 %), la moins aérée Kouterstraat (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Burgemeester J.Cardonstraat) à 145 m² (Adrien De Grootestraat) dans ces rues ; Graaf Wichmanstraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Adrien De Grootestraat (25) et devant Hoge Kouter (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Pietershofstraat | 100 m | Borrems |
| Adrien De Grootestraat | 180 m | Borrems |
| Burgemeester Libbrechtstraat | 210 m | Borrems |
| Hoge Kouter | 250 m | Borrems |
| Burgemeester J.Cardonstraat | 310 m | Borrems |
| Kerkstraat | 320 m | Destelbergen-Dorp · n.d. |
| Koedreef | 330 m | Destelbergen-Dorp · n.d. |
| Dorekenswegel | 340 m | Borrems |
| Pastorijstraat | 380 m | Destelbergen-Dorp · n.d. |
| Kouterstraat | 500 m | Borrems |
Acheter Graaf Wichmanstraat à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borrems, 394 000 €, l'achat revient à 406 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Haut | 616 000 € | 12 320 € | 634 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 880 € à 47 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Graaf Wichmanstraat
La médiane du quartier Borrems est passée de 280 000 € en 2016 à 332 500 € en 2022 (+19 %), quand celle de Destelbergen gagnait 36 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Graaf Wichmanstraat pèse 24 adresses sur les 510 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Graaf Wichmanstraat
Combien vaut une maison Graaf Wichmanstraat à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Graaf Wichmanstraat est son quartier, Borrems : 320 000 € à 616 000 € en 2025, médiane 394 000 €.
Les maisons de Graaf Wichmanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (10 %), 7 jumelés (33 %) et 12 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Graaf Wichmanstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Graaf Wichmanstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Graaf Wichmanstraat à Destelbergen ?
Graaf Wichmanstraat fait partie du quartier Borrems, à Destelbergen. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Graaf Wichmanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode