Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Adrien De Grootestraat à Destelbergen
Adrien De Grootestraat est une voie résidentielle de 200 m, à 1,5 km au nord du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borrems, est de 394 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à616 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Borrems, 18 ventes en 2022 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,4 %).
Adrien De Grootestraat en chiffres
- Adresses
- 25 (9 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 35
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (9)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 97e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,5 km au nord
Bâti
Adrien De Grootestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (18 % de 2 façades). 80 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Adrien De Grootestraat : type de bâti et prix de référence
Adrien De Grootestraat compte 9 bâtiments isolés sur 11 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Destelbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Destelbergen (376 542 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Borrems (320 000 € à 616 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 38 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Adrien De Grootestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Adrien De Grootestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borrems et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Kerkstraat relève du quartier Destelbergen-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de 4 façades, Adrien De Grootestraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Dorekenswegel (100 %), la moins aérée Hoge Kouter (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Burgemeester J.Cardonstraat) à 120 m² (Dorekenswegel) dans ces rues ; avec 145 m², Adrien De Grootestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Olmenlaan (26) et devant Graaf Wichmanstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burgemeester Libbrechtstraat | 70 m | Borrems |
| Burgemeester J.Cardonstraat | 140 m | Borrems |
| Graaf Wichmanstraat | 180 m | Borrems |
| Kerkstraat | 230 m | Destelbergen-Dorp · n.d. |
| Sint-Pietershofstraat | 280 m | Borrems |
| Dorekenswegel | 290 m | Borrems |
| Pastorijstraat | 310 m | Destelbergen-Dorp · n.d. |
| Hoge Kouter | 330 m | Borrems |
| Olmenlaan | 400 m | Hul · n.d. |
| Lindenlaan | 420 m | Hul · n.d. |
Acheter Adrien De Grootestraat à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borrems, 394 000 €, l'achat revient à 406 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Haut | 616 000 € | 12 320 € | 634 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 880 € à 47 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Adrien De Grootestraat
La médiane du quartier Borrems est passée de 280 000 € en 2016 à 332 500 € en 2022 (+19 %), quand celle de Destelbergen gagnait 36 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Adrien De Grootestraat pèse 25 adresses sur les 510 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Adrien De Grootestraat
Combien vaut une maison Adrien De Grootestraat à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Adrien De Grootestraat est son quartier, Borrems : 320 000 € à 616 000 € en 2025, médiane 394 000 €.
Les maisons d'Adrien De Grootestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (18 %) et 9 isolés (82 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Adrien De Grootestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Adrien De Grootestraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Adrien De Grootestraat à Destelbergen ?
Adrien De Grootestraat fait partie du quartier Borrems, à Destelbergen. Elle en est la 5e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Adrien De Grootestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode