Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Hoge Kouter à Destelbergen
Hoge Kouter est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 1,6 km au nord du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borrems, est de 394 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à616 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Borrems, 18 ventes en 2022 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,4 %).
Hoge Kouter en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (5)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 150e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,6 km au nord
Voirie
Hoge Kouter n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Borrems compte 18 % de 2 façades et 41 % de 4 façades.
Maisons d'Hoge Kouter : type de bâti et prix de référence
Hoge Kouter mêle 10 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Destelbergen, une 4 façades s'est vendue 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) et une 2 ou 3 façades 376 542 € (121 ventes), soit 258 458 € d'écart (+69 %).
Dans la fourchette du quartier Borrems (320 000 € à 616 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoge Kouter
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borrems et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Kleingentstraat relève du quartier Zevensterre - Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Hoge Kouter est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Dorekenswegel (100 %), la moins aérée Kouterstraat (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Kouterstraat) à 145 m² (Adrien De Grootestraat) dans ces rues ; Hoge Kouter est à 101 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Schoofmeersstraat (23) et devant Dorekenswegel (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorekenswegel | 220 m | Borrems |
| Sint-Pietershofstraat | 230 m | Borrems |
| Graaf Wichmanstraat | 250 m | Borrems |
| Kouterstraat | 250 m | Borrems |
| Adrien De Grootestraat | 330 m | Borrems |
| Burgemeester Libbrechtstraat | 400 m | Borrems |
| Kleingentstraat | 430 m | Zevensterre - Kouter · n.d. |
| Koedreef | 500 m | Destelbergen-Dorp · n.d. |
| Schoofmeersstraat | 510 m | Borrems |
| Grimbeerthof | 560 m | Zevensterre - Kouter · n.d. |
Tous les quartiers de Destelbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoge Kouter » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9070) avant de comparer des prix.
- Hoge Kouter à Sint-Martens-Latem, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Hoge Kouter à Aalter, à 24,6 km : prix de quartier non publié
- Hoge Kouter à Waregem, à 33,5 km : médiane du quartier 332 500 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Hoge Kouter à Kluisbergen, à 35,7 km : prix de quartier non publié
- Hoge Kouter à Pepingen, à 45,1 km : prix de quartier non publié
- Hoge Kouter à Wevelgem, à 47,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Hoge Kouter à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borrems, 394 000 €, l'achat revient à 406 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Haut | 616 000 € | 12 320 € | 634 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 880 € à 47 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoge Kouter
La médiane du quartier Borrems est passée de 280 000 € en 2016 à 332 500 € en 2022 (+19 %), quand celle de Destelbergen gagnait 36 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Hoge Kouter pèse 15 adresses sur les 510 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoge Kouter
Combien vaut une maison Hoge Kouter à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoge Kouter est son quartier, Borrems : 320 000 € à 616 000 € en 2025, médiane 394 000 €.
Les maisons d'Hoge Kouter sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (67 %) et 5 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Hoge Kouter est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoge Kouter comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hoge Kouter à Destelbergen ?
Hoge Kouter fait partie du quartier Borrems, à Destelbergen. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Hoge Kouter ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode