Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Burgemeester J.Cardonstraat à Destelbergen
Burgemeester J.Cardonstraat se situe à 1,6 km au nord du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 47 adresses, numérotées de 4 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borrems, est de 394 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 19 des 38 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à616 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Borrems, 18 ventes en 2022 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,4 %).
Burgemeester J.Cardonstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Burgemeester J.Cardonstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 66 | 43 | 332 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 11 à 17, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 66 (Borrems), regroupe 43 des 47 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Destelbergen, 450 000 € en 2025.
- Adresses
- 47 (23 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 66, impairs 11 à 59
- Étendue des adresses
- 310 m
- Bâtiments
- 42 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (15)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,4 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 51e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 1,6 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,3 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Borrems. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Burgemeester J.Cardonstraat : type de bâti et prix de référence
Burgemeester J.Cardonstraat mêle 23 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Destelbergen, une 4 façades s'est vendue 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) et une 2 ou 3 façades 376 542 € (121 ventes), soit 258 458 € d'écart (+69 %).
Dans la fourchette du quartier Borrems (320 000 € à 616 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeester J.Cardonstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borrems et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Kerkstraat relève du quartier Destelbergen-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 39 % de 4 façades, Burgemeester J.Cardonstraat est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, Dorekenswegel, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Graaf Wichmanstraat) à 145 m² (Adrien De Grootestraat) dans ces rues ; avec 93 m², Burgemeester J.Cardonstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (47), elle est 2e sur 11, après Kerkstraat (80) et devant Burgemeester Libbrechtstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burgemeester Libbrechtstraat | 110 m | Borrems |
| Adrien De Grootestraat | 140 m | Borrems |
| Kerkstraat | 170 m | Destelbergen-Dorp · n.d. |
| Pastorijstraat | 250 m | Destelbergen-Dorp · n.d. |
| Olmenlaan | 290 m | Hul · n.d. |
| Lindenlaan | 290 m | Hul · n.d. |
| Graaf Wichmanstraat | 310 m | Borrems |
| Beukendreef | 370 m | Destelbergen-Dorp · n.d. |
| Dorekenswegel | 380 m | Borrems |
| Eikenlaan | 400 m | Hul · n.d. |
Acheter Burgemeester J.Cardonstraat à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borrems, 394 000 €, l'achat revient à 406 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Haut | 616 000 € | 12 320 € | 634 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 880 € à 47 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgemeester J.Cardonstraat
La médiane du quartier Borrems est passée de 280 000 € en 2016 à 332 500 € en 2022 (+19 %), quand celle de Destelbergen gagnait 36 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Burgemeester J.Cardonstraat pèse 43 adresses sur les 510 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Burgemeester J.Cardonstraat
Le prix est-il le même tout au long de Burgemeester J.Cardonstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 66 : médiane 332 500 € en 2022 ; n° 11 à 17 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Burgemeester J.Cardonstraat à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeester J.Cardonstraat est son quartier, Borrems : 320 000 € à 616 000 € en 2025, médiane 394 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Burgemeester J.Cardonstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (11 %), 19 jumelés (50 %) et 15 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Dans quel quartier se trouve Burgemeester J.Cardonstraat à Destelbergen ?
Burgemeester J.Cardonstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Destelbergen : Borrems (n° 4 à 66, 43 adresses), Destelbergen-Dorp (n° 11 à 17, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode