Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons St-Annaplas à Destelbergen
St-Annaplas se situe à 0,7 km au sud du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandberg, est de 576 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 164 m² (131 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
415 000 €à829 000 €
Prix médian : 576 000 €
Quartier retenu : Zandberg, 23 ventes en 2023 (médiane 556 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
St-Annaplas en chiffres
Un prix par tronçon
St-Annaplas traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 12 | 7 | 556 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 2 à 6, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 12 (Zandberg), regroupe 7 des 10 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Destelbergen, 450 000 € en 2025.
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 7
- Étendue des adresses
- 100 m
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (21e rue sur 26)
- Taille
- 176e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 0,7 km au sud
Bâti
St-Annaplas est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 71 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Maisons de St-Annaplas : type de bâti et prix de référence
St-Annaplas compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Destelbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zandberg (415 000 € à 829 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 164 m² d'emprise médiane contre 131 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de St-Annaplas
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zandberg et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Hooistraat relève du quartier Klaver, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, St-Annaplas est en tête des 5 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Hovenakker ; Hooiwegel ferme la marche avec 68 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Hooiwegel) à 210 m² (Hovenakker) dans ces rues ; St-Annaplas est à 164 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Klaverakker (15) et devant Hoorlingstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hooiwegel | 100 m | Zandberg |
| Hooistraat | 210 m | Klaver · n.d. |
| Klaverakker | 270 m | Klaver · n.d. |
| Hovenakker | 310 m | Zandberg |
| Ellebogten | 310 m | Klaver · n.d. |
| Brugwegel | 370 m | Klaver · n.d. |
| Hoorlingstraat | 380 m | Zandberg |
| Doolaegepark | 380 m | Klaver · n.d. |
| Zandberg | 390 m | Zandberg |
| Meersstraat | 400 m | Klaver · n.d. |
Acheter St-Annaplas à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandberg, 576 000 €, l'achat revient à 593 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Médiane | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
| Haut | 829 000 € | 16 580 € | 851 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 520 € à 69 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de St-Annaplas
La médiane du quartier Zandberg est passée de 290 000 € en 2014 à 556 000 € en 2023 (+92 %), quand celle de Destelbergen gagnait 64 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. St-Annaplas pèse 7 adresses sur les 772 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur St-Annaplas
Le prix est-il le même tout au long de St-Annaplas ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 12 : médiane 556 000 € en 2023 ; n° 2 à 6 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison St-Annaplas à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour St-Annaplas est son quartier, Zandberg : 415 000 € à 829 000 € en 2025, médiane 576 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de St-Annaplas sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Dans quel quartier se trouve St-Annaplas à Destelbergen ?
St-Annaplas est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Destelbergen : Zandberg (n° 1 à 12, 7 adresses), Klaver (n° 2 à 6, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode