Prix des maisons par rue · 9472 Denderleeuw
Prix des maisons Deggerbaan à Denderleeuw
Deggerbaan est une voie de desserte locale sans issue de 310 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Denderleeuw (9472). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Iddergem-Kern, est de 315 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à341 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Iddergem-Kern, 23 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Deggerbaan en chiffres
Un prix par tronçon
Deggerbaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 16, côté pair | 8 | 310 000 € (2022, 23 ventes) |
| N° 1 à 15, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 16 (Iddergem-Kern), regroupe 8 des 11 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Denderleeuw, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 11 (8 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,0 % (16e rue sur 21)
- Taille
- 162e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 2,2 km au sud-ouest
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 70 % de sa longueur. Deggerbaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Baan » : route en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins, 11,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 230 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Deggerbaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Deggerbaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (203 ventes) à Denderleeuw.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Iddergem-Kern (269 000 € à 341 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Les rues les plus proches de Deggerbaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Iddergem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Rabatten relève du quartier Degger, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Rabatten (20) et devant Roelandsbaan (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Biestbaan | 90 m | Iddergem-Kern |
| Hoekstraat | 280 m | Iddergem-Kern |
| Leliestraat | 350 m | Iddergem-Kern |
| Aststraat | 370 m | Iddergem-Kern |
| Hoogstraat | 420 m | Iddergem-Kern |
| Sint-Antoniusstraat | 450 m | Iddergem-Kern |
| Rabatten | 470 m | Degger · n.d. |
| Eenestraat | 530 m | Iddergem-Kern |
| Kerpelstraat | 590 m | Iddergem-Kern |
| Roelandsbaan | 610 m | Ene - Bakergem · n.d. |
Acheter Deggerbaan à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Iddergem-Kern, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Deggerbaan
La médiane du quartier Iddergem-Kern est passée de 217 500 € en 2014 à 310 000 € en 2022 (+43 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 37 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Deggerbaan pèse 8 adresses sur les 777 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Deggerbaan
Le prix est-il le même tout au long de Deggerbaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 16 pairs : médiane 310 000 € en 2022 ; n° 1 à 15 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Deggerbaan à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Deggerbaan est son quartier, Iddergem-Kern : 269 000 € à 341 000 € en 2025, médiane 315 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Deggerbaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Deggerbaan comme une voie de desserte locale de 310 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Deggerbaan à Denderleeuw ?
Deggerbaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Denderleeuw : Iddergem-Kern (n° 2 à 16, 8 adresses), Degger (n° 1 à 15, 3 adresses).
Vous vendez Deggerbaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode