Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Kaderstraat à Deerlijk
Kaderstraat se situe à 3,1 km au sud du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Lodewijk-Kern, est de 272 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
202 000 €à306 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Sint-Lodewijk-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 248 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Kaderstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (11 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 7
- Étendue des adresses
- 110 m
- Part du quartier
- 2,0 % (18e rue sur 22)
- Taille
- 137e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 3,1 km au sud
Parcelles
85 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de Kaderstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Lodewijk-Kern et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Houtekietstraat relève du quartier Koevoet, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Houtekietstraat (14) et devant Proosdijstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klokkestraat | 90 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Kapelstraat | 120 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Windhalmlaan | 150 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Ommegangstraat | 170 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Keizelbergstraat | 240 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Oude Pastoriestraat | 260 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Camiel Vereeckelaan | 290 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Houtekietstraat | 310 m | Koevoet · n.d. |
| Proosdijstraat | 320 m | Brandemolen · n.d. |
| Berglaan | 390 m | Sint-Lodewijk-Kern |
Acheter Kaderstraat à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Lodewijk-Kern, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 202 000 € | 4 040 € | 210 300 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kaderstraat
La médiane du quartier Sint-Lodewijk-Kern est passée de 191 000 € en 2019 à 248 750 € en 2022 (+30 %), quand celle de Deerlijk gagnait 13 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 254 000 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 18 en 2022). Kaderstraat pèse 13 adresses sur les 640 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kaderstraat
Combien vaut une maison Kaderstraat à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kaderstraat est son quartier, Sint-Lodewijk-Kern : 202 000 € à 306 000 € en 2025, médiane 272 000 €.
Dans quel quartier se trouve Kaderstraat à Deerlijk ?
Kaderstraat fait partie du quartier Sint-Lodewijk-Kern, à Deerlijk. Elle en est la 18e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Kaderstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode