Prix des maisons par rue · 8380 Bruges
Prix des maisons Stationsstraat à Bruges
Stationsstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 9,1 km au nord du centre de Bruges (8380). Elle compte 63 adresses, numérotées de 2 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opperhof, est de 370 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 43 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à436 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Opperhof, 19 ventes en 2021 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,8 %).
Stationsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Stationsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 22 à 73 | 38 | 322 500 € (2021, 19 ventes) |
| N° 2 à 29 | 25 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 22 à 73 (Opperhof), regroupe 38 des 63 adresses, soit 60 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 63 (26 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 3 à 73
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 62 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (6)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 215e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 9,1 km au nord
Bâti
Stationsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 39 % (32 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins, 10,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 300 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Stationsstraat compte 55 bâtiments accolés sur 61 (90 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Opperhof (287 000 € à 436 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Le quartier compte toutefois 32 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Stationsstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Opperhof et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Gijzeleweg relève du quartier Lissewege-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (63), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Pol Dhondtstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gijzeleweg | 170 m | Lissewege-Centrum · n.d. |
| Pol Dhondtstraat | 170 m | Lissewege-Centrum · n.d. |
| Alfons Stynsstraat | 180 m | Lissewege-Centrum · n.d. |
| Kalsijdeader | 180 m | Lissewege-Centrum · n.d. |
| Lisseweegs Opperhof | 220 m | Opperhof |
| Vincent Doensstraat | 230 m | Lissewege-Centrum · n.d. |
| Walram Romboudtstraat | 240 m | Lissewege-Centrum · n.d. |
| Jakob Moermanstraat | 270 m | Lissewege-Centrum · n.d. |
| Onder de Toren | 290 m | Lissewege-Centrum · n.d. |
| Poermolen | 300 m | Lissewege-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (8380) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Blankenberge, à 4,7 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à De Haan, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Damme, à 12,8 km : médiane du quartier 480 000 € (+49 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Jabbeke, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Zedelgem, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Oostkamp, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Oudenburg, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Ostende, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opperhof, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Stationsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Stationsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 22 à 73 : médiane 322 500 € en 2021 ; n° 2 à 29 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Stationsstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Opperhof : 287 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 370 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (70 %), 12 jumelés (20 %) et 6 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Stationsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme une voie résidentielle de 350 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Bruges ?
Stationsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruges : Opperhof (n° 22 à 73, 38 adresses), Lissewege-Centrum (n° 2 à 29, 25 adresses).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode