Prix des maisons par quartier · 8500 Courtrai
Le quartier Aalbeke-Kern à Courtrai
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Aalbeke-Kern, à Courtrai : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2019 : 16 ventes, la moitié entre 142 500 € et 280 000 € (médiane 194 100 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 195 000 € à 390 000 €, médiane 285 000 €. Le quartier regroupe 18 rues et 611 adresses, pour 1 264 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Aalbeke-Kern, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 195 000 € à 390 000 €, médiane 285 000 €. Voir les prix des maisons à Courtrai.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Aalbeke-Kern de 2017 à 2019
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2017 et 2019, soit 32 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018 : trop peu de ventes cette année-là. De 2017 à 2019, la médiane est passée de 225 000 € à 194 100 € (-14 %), quand celle de Courtrai évoluait de +6 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 16 | 142 500 € | 194 100 € | 280 000 € |
| 2017 | 16 | 167 500 € | 225 000 € | 262 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Courtrai : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Lauwe Tuinwijk - Station Menin | 2,3 km | 222 500 € (2023, 20 ventes) |
| Nieuwenhove | 2,5 km | 290 000 € (2023, 20 ventes) |
| Lauwe - Plaats Menin | 3,0 km | 225 000 € (2023, 21 ventes) |
| Rodenburg - Abdijhoeve | 3,1 km | 457 500 € (2023, 23 ventes) |
| Marke-Centrum | 3,2 km | 235 500 € (2023, 18 ventes) |
| Hopital Mouscron | 3,7 km | 244 713 € (2023, 22 ventes) |
| Paradijs Menin | 3,9 km | 165 000 € (2023, 17 ventes) |
| Bois-de-Chenes Mouscron | 4,0 km | 157 000 € (2023, 17 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Aalbeke-Kern
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 264 habitants en 2025 sur 67 hectares, la densité est de 1 900 habitants au km².
- Adresses
- 611
- Rues
- 18
- Écart médian entre numéros voisins
- 11,1 m
- Habitants (2025)
- 1 264
- Superficie
- 67 ha
- Densité (2025)
- 1 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 18 rues du quartier Aalbeke-Kern
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Lauwsestraat | 137 | |
| Scheermolenerf | 68 | |
| Oudstrijderslaan | 50 | |
| Ledeganckstraat | 42 | |
| Nachtegaalstraat | 42 | |
| Garenwinderstraat | 32 | |
| Knokstraat | 28 | |
| Lijsterstraat | 25 | |
| Ommegangstraat | 19 | |
| Meibloemstraat | 18 | |
| Aalbekekerkstraat | 17 | |
| Weisterstraat | 13 | |
| Aalbekeplaats | 12 | |
| Vondelstraat | 12 | |
| Kanariestraat | 9 | |
| Vinkenstraat | 3 | |
| Allartbosweg | 2 | |
| Krugerstraat | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Aalbeke-Kern : vos questions
Quelles rues font partie du quartier Aalbeke-Kern ?
Le secteur statistique Aalbeke-Kern compte 18 rues et 611 adresses. Les plus grandes sont Lauwsestraat (137 adresses), Scheermolenerf (68 adresses), Oudstrijderslaan (50 adresses), Ledeganckstraat (42 adresses), Nachtegaalstraat (42 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2017 à 2019, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode