Prix des maisons par rue · 8510 Courtrai
Prix des maisons Gerard Davidstraat à Courtrai
Gerard Davidstraat est une voie résidentielle de 590 m, à 1,5 km au sud du centre de Courtrai (8510). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rodenburg - Abdijhoeve, est de 466 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 200 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
402 000 €à739 000 €
Prix médian : 466 000 €
Quartier retenu : Rodenburg - Abdijhoeve, 23 ventes en 2023 (médiane 457 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Gerard Davidstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (15 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 32, impairs 1 à 41
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (30)
- Emprise médiane
- 200 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 33,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (6e rue sur 26)
- Taille
- 326e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,5 km au sud
Bâti
Gerard Davidstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (2 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,0 m entre deux numéros voisins, 21,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 530 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Gerard Davidstraat : type de bâti et prix de référence
Gerard Davidstraat compte 30 bâtiments isolés sur 30 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rodenburg - Abdijhoeve (402 000 € à 739 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 200 m² d'emprise médiane pour 184 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gerard Davidstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rodenburg - Abdijhoeve : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 150 m² (Pieter Couckstraat) à 214 m² (Dirk Boutsstraat) dans ces rues ; Gerard Davidstraat est à 200 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 2e sur 11, après Abdis Agnesstraat (54) et devant Pieter Breughelstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pieter Breughelstraat | 80 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Pieter Couckstraat | 90 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Jan Gossaertstraat | 120 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Barend Van Orleystraat | 130 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Flandrinastraat | 190 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Dirk Boutsstraat | 210 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Jeronimus Boschstraat | 210 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Wouterstraat | 220 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Jakob Jordaensstraat | 280 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Abdis Agnesstraat | 280 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gerard Davidstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8510) avant de comparer des prix.
- Gerard Davidstraat à Bruges, à 45,9 km : médiane du quartier 393 875 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Gerard Davidstraat à Bredene, à 51,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Gerard Davidstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rodenburg - Abdijhoeve, 466 000 €, l'achat revient à 480 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Médiane | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
| Haut | 739 000 € | 14 780 € | 759 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 320 € à 55 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gerard Davidstraat
La médiane du quartier Rodenburg - Abdijhoeve est passée de 347 500 € en 2014 à 457 500 € en 2023 (+32 %), quand celle de Courtrai gagnait 56 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 545 604 € : 2023 est 16 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 23 en 2023). Gerard Davidstraat pèse 31 adresses sur les 590 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 163 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gerard Davidstraat
Combien vaut une maison Gerard Davidstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gerard Davidstraat est son quartier, Rodenburg - Abdijhoeve : 402 000 € à 739 000 € en 2025, médiane 466 000 €.
Les maisons de Gerard Davidstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 30 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 200 m².
Gerard Davidstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gerard Davidstraat comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gerard Davidstraat à Courtrai ?
Gerard Davidstraat fait partie du quartier Rodenburg - Abdijhoeve, à Courtrai. Elle en est la 6e rue sur 26 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Gerard Davidstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode