Prix des maisons par rue · 8510 Courtrai
Prix des maisons Barend Van Orleystraat à Courtrai
Barend Van Orleystraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 1,5 km au sud du centre de Courtrai (8510). Elle compte 8 adresses, numérotées de 3 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rodenburg - Abdijhoeve, est de 466 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 178 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
402 000 €à739 000 €
Prix médian : 466 000 €
Quartier retenu : Rodenburg - Abdijhoeve, 23 ventes en 2023 (médiane 457 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Barend Van Orleystraat en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 3 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 178 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (22e rue sur 26)
- Taille
- 861e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,5 km au sud
Voirie
Barend Van Orleystraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Barend Van Orleystraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Maisons de Barend Van Orleystraat : type de bâti et prix de référence
Barend Van Orleystraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rodenburg - Abdijhoeve (402 000 € à 739 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 178 m² d'emprise médiane pour 184 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Barend Van Orleystraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rodenburg - Abdijhoeve : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 150 m² (Pieter Couckstraat) à 214 m² (Dirk Boutsstraat) dans ces rues ; Barend Van Orleystraat est à 178 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Jeronimus Boschstraat (9) et devant Pieter Couckstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jeronimus Boschstraat | 90 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Pieter Couckstraat | 100 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Gerard Davidstraat | 130 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Jan Gossaertstraat | 170 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Pieter Breughelstraat | 190 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Wouterstraat | 270 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Flandrinastraat | 290 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Abdis Agnesstraat | 320 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Dirk Boutsstraat | 340 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
| Jakob Jordaensstraat | 390 m | Rodenburg - Abdijhoeve |
Acheter Barend Van Orleystraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rodenburg - Abdijhoeve, 466 000 €, l'achat revient à 480 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Médiane | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
| Haut | 739 000 € | 14 780 € | 759 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 320 € à 55 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Barend Van Orleystraat
La médiane du quartier Rodenburg - Abdijhoeve est passée de 347 500 € en 2014 à 457 500 € en 2023 (+32 %), quand celle de Courtrai gagnait 56 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 545 604 € : 2023 est 16 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 23 en 2023). Barend Van Orleystraat pèse 8 adresses sur les 590 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 163 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Barend Van Orleystraat
Combien vaut une maison Barend Van Orleystraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Barend Van Orleystraat est son quartier, Rodenburg - Abdijhoeve : 402 000 € à 739 000 € en 2025, médiane 466 000 €.
Les maisons de Barend Van Orleystraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 178 m².
Barend Van Orleystraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Barend Van Orleystraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Barend Van Orleystraat à Courtrai ?
Barend Van Orleystraat fait partie du quartier Rodenburg - Abdijhoeve, à Courtrai. Elle en est la 22e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Barend Van Orleystraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode