Prix des maisons par rue · 8583 Avelgem
Prix des maisons Doorniksesteenweg à Avelgem
Doorniksesteenweg est un axe de transit secondaire de 6,1 km, à 2,0 km au sud-ouest du centre d'Avelgem (8583). Elle compte 453 adresses, numérotées de 1 à 643. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Avelgem-Centrum, est de 207 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 178 bâtiments mitoyens des deux côtés et 129 d'un seul côté, pour 90 isolés, avec une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
137 000 €à336 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Avelgem-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 197 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,0 %).
Doorniksesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Doorniksesteenweg traverse 6 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 150 | 134 | 197 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 249 à 449 | 123 | pas de prix publié |
| N° 139 à 272 | 90 | pas de prix publié |
| N° 390 à 579 | 71 | pas de prix publié |
| N° 388 à 643 | 28 | pas de prix publié |
| N° 308 à 485 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 150 (Avelgem-Centrum), regroupe 134 des 453 adresses, soit 30 %. Pour les 5 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Avelgem, 265 000 € en 2025.
- Adresses
- 453 (215 pairs, 238 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 526, impairs 1 à 643
- Longueur
- 6,1 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 37
- Bâtiments
- 420 (dont 23 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (178)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (129)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (90)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 29)
- Taille
- 1re rue sur 134 à Avelgem
- Du centre d'Avelgem
- 2,0 km au sud-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Avelgem-Centrum. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 5,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 34 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Doorniksesteenweg : type de bâti et prix de référence
Doorniksesteenweg compte 307 bâtiments accolés sur 397 (77 %), dont 129 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 500 € en médiane en 2025 (68 ventes) à Avelgem. La médiane des 4 façades d'Avelgem (350 000 €) ne sert de repère que pour les 90 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Avelgem-Centrum (137 000 € à 336 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Doorniksesteenweg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Avelgem-Centrum. La limite passe à 200 m : Molenstraat relève du quartier Outrijve-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (453), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Heestertstraat (95).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenstraat | 200 m | Outrijve-Dorp · n.d. |
| Beiaarddreef | 270 m | Outrijve-Dorp · n.d. |
| Korenstraat | 320 m | Outrijve-Dorp · n.d. |
| Tombeelstraat | 350 m | Outrijve-Dorp · n.d. |
| Heestertstraat | 510 m | Outrijve-Dorp · n.d. |
| Outrijveplein | 520 m | Outrijve-Dorp · n.d. |
| Oude Heestertstraat | 650 m | Outrijve-Dorp · n.d. |
| Etienne Balcaenstraat | 670 m | Huttegem · n.d. |
| Gentweg | 680 m | Outrijve-Dorp · n.d. |
| Okkerdriesstraat | 730 m | Dries (Okkerdriesstraat) · n.d. |
Tous les quartiers d'Avelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Doorniksesteenweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8583) avant de comparer des prix.
- Doorniksesteenweg à Courtrai, à 12,3 km : médiane du quartier 210 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
Acheter Doorniksesteenweg à Avelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Avelgem-Centrum, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 137 000 € | 2 740 € | 143 600 € |
| Médiane | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Doorniksesteenweg
La médiane du quartier Avelgem-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 197 000 € en 2023 (+19 %), quand celle d'Avelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 17 en 2023). Doorniksesteenweg pèse 134 adresses sur les 915 du quartier (15 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Doorniksesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Doorniksesteenweg ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 150 : médiane 197 000 € en 2023 ; n° 249 à 449 : pas de prix publié ; n° 139 à 272 : pas de prix publié ; n° 390 à 579 : pas de prix publié ; n° 388 à 643 : pas de prix publié ; n° 308 à 485 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Doorniksesteenweg à Avelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Doorniksesteenweg est son quartier, Avelgem-Centrum : 137 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 207 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Doorniksesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 397 bâtiments à numéro unique, on compte 178 mitoyens des deux côtés (45 %), 129 jumelés (32 %) et 90 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Doorniksesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Doorniksesteenweg comme un axe de transit secondaire de 6,1 km, à double sens, avec 37 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Doorniksesteenweg à Avelgem ?
Doorniksesteenweg est à cheval sur 6 quartiers statistiques d'Avelgem : Avelgem-Centrum (n° 1 à 150, 134 adresses), Outrijve-Dorp (n° 249 à 449, 123 adresses), Huttegem (n° 139 à 272, 90 adresses), Bossuit-Dorp (n° 390 à 579, 71 adresses), Bouvriestraat - Pleinstraat (n° 388 à 643, 28 adresses) et 1 autres.
Vous vendez Doorniksesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode