Prix des maisons par rue · 6180 Courcelles
Prix des maisons rue du Godet à Courcelles
La rue du Godet est une voie résidentielle de 60 m, à 1,9 km à l'est du centre de Courcelles (6180). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Trieu (Rue Winston Churchill), est de 154 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 5 des 5 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
90 000 €à191 000 €
Prix médian : 154 000 €
Quartier retenu : Le Trieu (Rue Winston Churchill), 29 ventes en 2023 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
La rue du Godet en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (10e rue sur 10)
- Taille
- 286e rue sur 314 à Courcelles
- Du centre de Courcelles
- 1,9 km à l'est
Bâti
La rue du Godet est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (14 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Godet : type de bâti et prix de référence
La rue du Godet compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Courcelles.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Trieu (Rue Winston Churchill) (90 000 € à 191 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Godet
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Trieu (Rue Winston Churchill) et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Paul Pastur relève du quartier Nouveau Monde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue du Godet est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec la place Franklin D. Roosevelt ; la plus aérée, la rue Emile Duployé, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Basse) à 70 m² (la rue Emile Duployé) dans ces rues ; la rue du Godet est à 53 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Nestor Jonet, en compte 140.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Nestor Jonet | 180 m | Le Trieu (Rue Winston Churchill) |
| Rue Basse | 190 m | Le Trieu (Rue Winston Churchill) |
| Rue Paul Pastur | 240 m | Nouveau Monde · n.d. |
| Rue Hubert Bayet | 280 m | Le Trieu (Rue Winston Churchill) |
| Rue Emile Duployé | 310 m | Le Trieu (Rue Winston Churchill) |
| Rue de la Piscine | 330 m | Nouveau Monde · n.d. |
| Place Franklin D. Roosevelt | 330 m | Le Trieu (Rue Winston Churchill) |
| Rue de Miaucourt | 350 m | Nouveau Monde · n.d. |
| Rue du Château d'Eau | 380 m | Le Trieu (Rue Winston Churchill) |
| Rue de Ligny | 420 m | La Motte · n.d. |
Acheter rue du Godet à Courcelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Trieu (Rue Winston Churchill), 154 000 €, l'achat revient à 162 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 90 000 € | 2 700 € | 96 300 € |
| Médiane | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Haut | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 19 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Godet
La médiane du quartier Le Trieu (Rue Winston Churchill) est passée de 92 500 € en 2014 à 145 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Courcelles gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 145 000 € : 2023 est 0 % en dessous. La rue du Godet pèse 5 adresses sur les 745 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Godet
Combien vaut une maison rue du Godet à Courcelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Godet est son quartier, Le Trieu (Rue Winston Churchill) : 90 000 € à 191 000 € en 2025, médiane 154 000 €.
Les maisons de la rue du Godet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue du Godet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Godet comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Godet à Courcelles ?
La rue du Godet fait partie du quartier Le Trieu (Rue Winston Churchill), à Courcelles. Elle en est la 10e rue sur 10 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez rue du Godet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode