Estimation maison · 7783 Comines-Warneton
Estimer une maison rue d'Houplines à Comines-Warneton
La rue d'Houplines se situe à 7,1 km au sud-ouest du centre de Comines-Warneton (7783). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 102. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 113 000 € à 250 000 € (médiane 175 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
113 000 €à250 000 €
Prix médian : 175 000 €
Commune entière : 193 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Le Petit Canard) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue d'Houplines en chiffres
Un prix par tronçon
La rue d'Houplines traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 13 à 102 | 49 | pas de prix publié |
| N° 1 à 12 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 13 à 102 (Le Petit Canard), regroupe 49 des 66 adresses, soit 74 %.
- Adresses
- 66 (46 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 1 à 39
- Étendue des adresses
- 1,9 km
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 31 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 31e rue sur 237 à Comines-Warneton
- Du centre de Comines-Warneton
- 7,1 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,9 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue d'Houplines : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue d'Houplines n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 145 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Comines-Warneton.
Les rues les plus proches de la rue d'Houplines
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Petit Canard et sa fourchette. La limite passe à 780 m : la rue de la Mélune relève du quartier Briqueteries de Ploegsteert, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (66), elle est 3e sur 11, après la rue de la Mélune (79) et devant le clos des Pâquerettes (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Howarderie | 260 m | Le Petit Canard |
| Rue du Cimetière | 520 m | Le Petit Canard |
| Sentier de la Gloriette | 530 m | Le Petit Canard |
| Impasse Notre-Dame de la Lys | 580 m | Le Petit Canard |
| Chemin du Halage | 700 m | Le Petit Canard |
| Impasse des Deux Ponts | 770 m | Le Petit Canard |
| Rue de la Mélune | 780 m | Briqueteries de Ploegsteert · n.d. |
| Rue du Touquet | 1,1 km | Le Bizet · 140 000 € |
| Clos des Pâquerettes | 1,1 km | Le Bizet · 140 000 € |
| Rue des Quatre Poteaux | 1,2 km | Le Bizet · 140 000 € |
Questions sur la rue d'Houplines
Le prix est-il le même tout au long de la rue d'Houplines ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 13 à 102 : pas de prix publié ; n° 1 à 12 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue d'Houplines à Comines-Warneton ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Houplines est la commune de Comines-Warneton : 113 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Houplines à Comines-Warneton ?
La rue d'Houplines est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Comines-Warneton : Le Petit Canard (n° 13 à 102, 49 adresses), Briqueteries de Ploegsteert (n° 1 à 12, 17 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode