Estimation maison · 7784 Comines-Warneton
Estimer une maison chaussée d'Ypres à Comines-Warneton
La chaussée d'Ypres se situe à 0,9 km au nord-ouest du centre de Comines-Warneton (7784). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 82. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 113 000 € à 250 000 € (médiane 175 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
113 000 €à250 000 €
Prix médian : 175 000 €
Commune entière : 193 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Chaussee d'Ypres) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La chaussée d'Ypres en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée d'Ypres traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 49 | 52 | pas de prix publié |
| N° 55 à 82 | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 49 (Chaussee d'Ypres), regroupe 52 des 74 adresses, soit 70 %.
- Adresses
- 74 (32 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 71
- Étendue des adresses
- 2,0 km
- Entre numéros voisins
- 14,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 41 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 24e rue sur 237 à Comines-Warneton
- Du centre de Comines-Warneton
- 0,9 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 14,4 m entre deux numéros voisins, 18,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la chaussée d'Ypres : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la chaussée d'Ypres n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Comines-Warneton, les 2 ou 3 façades se sont vendues 145 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 305 000 €.
Les rues les plus proches de la chaussée d'Ypres
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chaussee d'Ypres et sa fourchette. La limite passe à 460 m : la rue Emile Cauche relève du quartier Warneton-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (74), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue d'Ypres (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Paul Belpaire | 280 m | Chaussee d'Ypres |
| Clos de la Gilde Fleurie | 310 m | Chaussee d'Ypres |
| Rue de l'Abbé Courouble | 310 m | Chaussee d'Ypres |
| Chemin des Sept Gildes | 370 m | Chaussee d'Ypres |
| Rue Emile Cauche | 460 m | Warneton-Centre · 150 000 € |
| Place de la Station | 500 m | Warneton-Centre · 150 000 € |
| Rue d'Ypres | 580 m | Warneton-Centre · 150 000 € |
| Rempart Volbrecht | 600 m | Warneton-Centre · 150 000 € |
| Rue des Sept Pies | 620 m | Warneton-Centre · 150 000 € |
| Clos des Mountches | 680 m | Warneton-Centre · 150 000 € |
Questions sur la chaussée d'Ypres
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée d'Ypres ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 49 : pas de prix publié ; n° 55 à 82 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée d'Ypres à Comines-Warneton ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée d'Ypres est la commune de Comines-Warneton : 113 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la chaussée d'Ypres à Comines-Warneton ?
La chaussée d'Ypres est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Comines-Warneton : Chaussee d'Ypres (n° 1 à 49, 52 adresses), Les Quatres Rois (n° 55 à 82, 22 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode