Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue Solvay à Châtelet
La rue Solvay se situe à 2,1 km au sud du centre de Châtelet (6200). Elle compte 70 adresses, numérotées de 2 à 165. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouffioulx-Centre, est de 135 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 43 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 61 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
83 000 €à158 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Bouffioulx-Centre, 26 ventes en 2023 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Solvay en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Solvay traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 96 | 56 | 120 000 € (2023, 26 ventes) |
| N° 135 à 165, côté impair | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 96 (Bouffioulx-Centre), regroupe 56 des 70 adresses, soit 80 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Châtelet, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 70 (35 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 11 à 165
- Étendue des adresses
- 750 m
- Bâtiments
- 70
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (7)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,5 % (3e rue sur 26)
- Taille
- 55e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 2,1 km au sud
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bouffioulx-Centre.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 750 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Solvay : type de bâti et prix de référence
La rue Solvay compte 63 bâtiments accolés sur 70 (90 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bouffioulx-Centre (83 000 € à 158 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Solvay
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bouffioulx-Centre et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue Duval relève du quartier Monchevreuil - Cimetiere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, la rue Solvay est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Champ de Péchenne (75 %), la moins aérée la rue Francqui (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Saint-Géry) à 112 m² (la rue Champ de Péchenne) dans ces rues ; la rue Solvay est à 61 m². Par le nombre d'adresses (70), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Duval (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Champ de Péchenne | 160 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue Duval | 280 m | Monchevreuil - Cimetiere · n.d. |
| Rue Général Jacques | 280 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue Haute | 300 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue des Marais | 300 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue du Nouveau Cimetière | 310 m | Monchevreuil - Cimetiere · n.d. |
| Place des Martyrs | 320 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue Saint-Géry | 330 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue Francqui | 350 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue Destrée | 350 m | Bouffioulx-Centre |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Solvay » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.
- Rue Solvay à Jemeppe-sur-Sambre, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Solvay à Chapelle-lez-Herlaimont, à 18,6 km : médiane du quartier 166 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Rue Solvay à Seraing, à 75,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Solvay à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouffioulx-Centre, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 83 000 € | 2 490 € | 89 100 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Solvay
La médiane du quartier Bouffioulx-Centre est passée de 102 000 € en 2013 à 120 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Châtelet gagnait 44 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 131 000 € : 2023 est 8 % en dessous. La rue Solvay pèse 56 adresses sur les 744 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 226 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Solvay
Le prix est-il le même tout au long de la rue Solvay ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 96 : médiane 120 000 € en 2023 ; n° 135 à 165 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Solvay à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Solvay est son quartier, Bouffioulx-Centre : 83 000 € à 158 000 € en 2025, médiane 135 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Solvay sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (61 %), 20 jumelés (29 %) et 7 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Solvay à Châtelet ?
La rue Solvay est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Châtelet : Bouffioulx-Centre (n° 2 à 96, 56 adresses), La Siberie - Bois du Boubier (n° 135 à 165, 14 adresses).
Vous vendez rue Solvay ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode