Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons impasse des Hayettes à Châtelet
L'impasse des Hayettes est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Châtelet (6200). Elle compte 8 adresses, numérotées de 7 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Hayettes - Les Haies, est de 188 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à249 000 €
Prix médian : 188 000 €
Quartier retenu : Les Hayettes - Les Haies, 22 ventes en 2021 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+34,6 %).
L'impasse des Hayettes en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 22, impairs 7 à 21
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 301e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 0,9 km au nord-ouest
Voirie
Comme son nom l'indique, l'impasse des Hayettes n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Les Hayettes - Les Haies compte 66 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Maisons de l'impasse des Hayettes : type de bâti et prix de référence
L'impasse des Hayettes compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Hayettes - Les Haies (117 000 € à 249 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'impasse des Hayettes
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Hayettes - Les Haies et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Florent Malacord relève du quartier La Vallee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Chants des Oiseaux (102 500 €, par la rue Ferrer). Avec 0 % de 4 façades, l'impasse des Hayettes est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, Domaine du Vieux Moulin, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue des Hayettes) à 101 m² (Domaine du Vieux Moulin) dans ces rues ; avec 51 m², l'impasse des Hayettes est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Ferrer, en compte 132.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Hayettes | 100 m | Les Hayettes - Les Haies |
| Rue Sainte Anne | 140 m | Les Hayettes - Les Haies |
| Rue Florent Malacord | 160 m | La Vallee · n.d. |
| Rue du Bosquet | 210 m | L'Etang · n.d. |
| Rue de la Loi | 230 m | La Vallee · n.d. |
| Rue des Taillis | 240 m | L'Etang · n.d. |
| Rue Ferrer | 270 m | Chants des Oiseaux · 102 500 € -27 % |
| Rue Edmond Leburton | 300 m | L'Etang · n.d. |
| Rue Jules Spreutel | 310 m | L'Etang · n.d. |
| Domaine du Vieux Moulin | 310 m | Les Hayettes - Les Haies |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Impasse des Hayettes » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.
- Impasse des Hayettes à Charleroi, à 9,5 km : prix de quartier non publié
Acheter impasse des Hayettes à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Hayettes - Les Haies, 188 000 €, l'achat revient à 197 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
| Haut | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 23 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'impasse des Hayettes
La médiane du quartier Les Hayettes - Les Haies est passée de 126 750 € en 2016 à 140 000 € en 2021 (+10 %), quand celle de Châtelet gagnait 8 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. L'impasse des Hayettes pèse 8 adresses sur les 607 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'impasse des Hayettes
Combien vaut une maison impasse des Hayettes à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'impasse des Hayettes est son quartier, Les Hayettes - Les Haies : 117 000 € à 249 000 € en 2025, médiane 188 000 €.
Les maisons de l'impasse des Hayettes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (38 %) et 5 jumelés (63 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
L'impasse des Hayettes est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'impasse des Hayettes comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'impasse des Hayettes à Châtelet ?
L'impasse des Hayettes fait partie du quartier Les Hayettes - Les Haies, à Châtelet. Elle en est la 12e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez impasse des Hayettes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode