Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue des Hayettes à Châtelet
La rue des Hayettes est une voie résidentielle de 680 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Châtelet (6200). Elle compte 95 adresses, numérotées de 16 à 223. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Hayettes - Les Haies, est de 188 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 69 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à249 000 €
Prix médian : 188 000 €
Quartier retenu : Les Hayettes - Les Haies, 22 ventes en 2021 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+34,6 %).
La rue des Hayettes en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Hayettes traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 16 à 223 | 88 | 140 000 € (2021, 22 ventes) |
| N° 152 à 166, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 16 à 223 (Les Hayettes - Les Haies), regroupe 88 des 95 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Châtelet, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 95 (40 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 208, impairs 53 à 223
- Longueur
- 680 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 95
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (69)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (6)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 32e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 0,9 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Hayettes - Les Haies.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 490 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Hayettes : type de bâti et prix de référence
La rue des Hayettes compte 89 bâtiments accolés sur 95 (94 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Hayettes - Les Haies (117 000 € à 249 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Hayettes
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Hayettes - Les Haies et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Florent Malacord relève du quartier La Vallee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, la rue des Hayettes est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Domaine du Vieux Moulin (33 %), la moins aérée l'impasse des Hayettes (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue Jean Jaurès) à 101 m² (Domaine du Vieux Moulin) dans ces rues ; la rue des Hayettes est à 52 m². Par le nombre d'adresses (95), elle est 2e sur 11, après la rue des Haies (187) et devant la rue Jean Jaurès (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Sainte Anne | 70 m | Les Hayettes - Les Haies |
| Impasse des Hayettes | 100 m | Les Hayettes - Les Haies |
| Rue Florent Malacord | 240 m | La Vallee · n.d. |
| Domaine du Vieux Moulin | 250 m | Les Hayettes - Les Haies |
| Rue de la Loi | 250 m | La Vallee · n.d. |
| Rue du Bosquet | 270 m | L'Etang · n.d. |
| Rue des Taillis | 280 m | L'Etang · n.d. |
| Rue Edmond Leburton | 300 m | L'Etang · n.d. |
| Rue des Haies | 320 m | L'Etang · n.d. |
| Rue Jean Jaurès | 320 m | Les Hayettes - Les Haies |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Hayettes » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Hayettes à Aiseau-Presles, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Hayettes à Gerpinnes, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Hayettes à Mettet, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Hayettes à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Hayettes à Floreffe, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Hayettes à Lobbes, à 19,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Hayettes à Morlanwelz, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Hayettes à Namur, à 23,9 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Hayettes à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Hayettes - Les Haies, 188 000 €, l'achat revient à 197 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
| Haut | 249 000 € | 7 470 € | 261 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 23 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Hayettes
La médiane du quartier Les Hayettes - Les Haies est passée de 126 750 € en 2016 à 140 000 € en 2021 (+10 %), quand celle de Châtelet gagnait 8 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La rue des Hayettes pèse 88 adresses sur les 607 du quartier (14 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Hayettes
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Hayettes ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 16 à 223 : médiane 140 000 € en 2021 ; n° 152 à 166 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Hayettes à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Hayettes est son quartier, Les Hayettes - Les Haies : 117 000 € à 249 000 € en 2025, médiane 188 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Hayettes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 95 bâtiments à numéro unique, on compte 69 mitoyens des deux côtés (73 %), 20 jumelés (21 %) et 6 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue des Hayettes est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Hayettes comme une voie résidentielle de 680 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Hayettes à Châtelet ?
La rue des Hayettes est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Châtelet : Les Hayettes - Les Haies (n° 16 à 223, 88 adresses), L'Etang (n° 152 à 166, 7 adresses).
Vous vendez rue des Hayettes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode