Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue Prévôt à Châtelet
La rue Prévôt se situe à 1,7 km au sud du centre de Châtelet (6200). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 143. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouffioulx-Centre, est de 135 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 43 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, pour 13 isolés, avec une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
83 000 €à158 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Bouffioulx-Centre, 26 ventes en 2023 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Prévôt en chiffres
- Adresses
- 83 (40 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 128, impairs 1 à 143
- Étendue des adresses
- 520 m
- Bâtiments
- 82
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (13)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 26)
- Taille
- 39e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,7 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 520 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bouffioulx-Centre.
Maisons de la rue Prévôt : type de bâti et prix de référence
La rue Prévôt compte 69 bâtiments accolés sur 82 (84 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bouffioulx-Centre (83 000 € à 158 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 60 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Prévôt
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bouffioulx-Centre et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue du Bocage relève du quartier Saint-Blaise, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 16 % de 4 façades, la rue Prévôt est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Vire (88 %), la moins aérée la rue Francqui (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue du Cripet) à 112 m² (la rue de Vire) dans ces rues ; la rue Prévôt est à 58 m². Par le nombre d'adresses (83), elle est 2e sur 11, après l'avenue Emile Vandervelde (175) et devant la rue des Egyptiennes (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Emile Vandervelde | 150 m | Bouffioulx-Centre |
| Impasse Saint Roch | 240 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue du Bocage | 240 m | Saint-Blaise · n.d. |
| Rue des Egyptiennes | 250 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue des Marais | 260 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue du Cripet | 270 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue de Vire | 300 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue de la Biesmes | 310 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue des Respes | 310 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue Francqui | 310 m | Bouffioulx-Centre |
Acheter rue Prévôt à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouffioulx-Centre, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 83 000 € | 2 490 € | 89 100 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Prévôt
La médiane du quartier Bouffioulx-Centre est passée de 102 000 € en 2013 à 120 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Châtelet gagnait 44 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 131 000 € : 2023 est 8 % en dessous. La rue Prévôt pèse 83 adresses sur les 744 du quartier (11 %), où Statbel a compté 226 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Prévôt
Combien vaut une maison rue Prévôt à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Prévôt est son quartier, Bouffioulx-Centre : 83 000 € à 158 000 € en 2025, médiane 135 000 €.
Les maisons de la rue Prévôt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 82 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (52 %), 26 jumelés (32 %) et 13 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Prévôt à Châtelet ?
La rue Prévôt fait partie du quartier Bouffioulx-Centre, à Châtelet. Elle en est la 2e rue sur 26 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue Prévôt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode