Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue des Respes à Châtelet
La rue des Respes est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 1,5 km au sud du centre de Châtelet (6200). Elle compte 18 adresses, numérotées de 10 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouffioulx-Centre, est de 135 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 47 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
83 000 €à158 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Bouffioulx-Centre, 26 ventes en 2023 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue des Respes en chiffres
- Adresses
- 18 (10 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 36, impairs 11 à 27
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (3)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (10e rue sur 26)
- Taille
- 219e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,5 km au sud
Bâti
Le quartier Bouffioulx-Centre compte 58 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Respes : type de bâti et prix de référence
La rue des Respes compte 15 bâtiments accolés sur 18 (83 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bouffioulx-Centre (83 000 € à 158 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 60 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Respes
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bouffioulx-Centre et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue du Bocage relève du quartier Saint-Blaise, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, la rue des Respes est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Vire (88 %), la moins aérée la rue de la Biesmes (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue du Cripet) à 112 m² (la rue de Vire) dans ces rues ; la rue des Respes est à 47 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après la rue du Bocage (22) et devant la rue du Calvados (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Egyptiennes | 140 m | Bouffioulx-Centre |
| Avenue Emile Vandervelde | 160 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue de la Biesmes | 160 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue du Bocage | 190 m | Saint-Blaise · n.d. |
| Rue de Campagnolles | 200 m | Saint-Blaise · n.d. |
| Rue du Calvados | 260 m | Saint-Blaise · n.d. |
| Rue Prévôt | 310 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue de Vire | 350 m | Bouffioulx-Centre |
| Impasse Saint Roch | 480 m | Bouffioulx-Centre |
| Rue du Cripet | 480 m | Bouffioulx-Centre |
Acheter rue des Respes à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouffioulx-Centre, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 83 000 € | 2 490 € | 89 100 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Respes
La médiane du quartier Bouffioulx-Centre est passée de 102 000 € en 2013 à 120 000 € en 2023 (+18 %), quand celle de Châtelet gagnait 44 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 131 000 € : 2023 est 8 % en dessous. La rue des Respes pèse 18 adresses sur les 744 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 226 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Respes
Combien vaut une maison rue des Respes à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Respes est son quartier, Bouffioulx-Centre : 83 000 € à 158 000 € en 2025, médiane 135 000 €.
Les maisons de la rue des Respes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (50 %), 6 jumelés (33 %) et 3 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue des Respes est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Respes comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Respes à Châtelet ?
La rue des Respes fait partie du quartier Bouffioulx-Centre, à Châtelet. Elle en est la 10e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez rue des Respes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode