Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue Ferrer à Châtelet
La rue Ferrer est une voie résidentielle de 740 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Châtelet (6200). Elle compte 132 adresses, numérotées de 1 à 217. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chants des Oiseaux, est de 128 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 89 bâtiments mitoyens des deux côtés et 37 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
94 000 €à156 000 €
Prix médian : 128 000 €
Quartier retenu : Chants des Oiseaux, 16 ventes en 2022 (médiane 102 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
La rue Ferrer en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Ferrer traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 34 à 217 | 98 | 102 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 1 à 41 | 34 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 34 à 217 (Chants des Oiseaux), regroupe 98 des 132 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Châtelet, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 132 (65 pairs, 67 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 174, impairs 1 à 217
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 132
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (89)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (37)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (6)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 21 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 21e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 0,8 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Chants des Oiseaux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 740 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Ferrer : type de bâti et prix de référence
La rue Ferrer compte 126 bâtiments accolés sur 132 (95 %), dont 37 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chants des Oiseaux (94 000 € à 156 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Ferrer
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chants des Oiseaux et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Florent Malacord relève du quartier La Vallee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Les Hayettes - Les Haies (140 000 €, par l'impasse des Hayettes). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Ferrer est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est la rue de Gilly (78 %), la moins dense l'impasse des Hayettes (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (l'impasse des Hayettes) à 56 m² (la rue de Gilly) dans ces rues ; la rue Ferrer est à 54 m². Par le nombre d'adresses (132), elle est 3e sur 11, après l'avenue Circulaire (159) et devant la rue du Moulin (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cité Louis Dumont | 60 m | Chants des Oiseaux |
| Rue Chant des Oiseaux | 100 m | Chants des Oiseaux |
| Rue Florent Malacord | 120 m | La Vallee · n.d. |
| Rue de la Loi | 230 m | La Vallee · n.d. |
| Impasse des Hayettes | 270 m | Les Hayettes - Les Haies · 140 000 € +37 % |
| Rue de Gilly | 330 m | Chants des Oiseaux |
| Allée des Mésanges | 340 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Rue du Bosquet | 340 m | L'Etang · n.d. |
| Rue du Moulin | 340 m | La Vallee · n.d. |
| Avenue Circulaire | 340 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Ferrer » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Ferrer à Charleroi, à 4,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Ferrer à Aiseau-Presles, à 5,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Ferrer à Fleurus, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Ferrer à Pont-à-Celles, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Ferrer à Anderlues, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Ferrer à Morlanwelz, à 18,1 km : médiane du quartier 136 250 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Rue Ferrer à Chapelle-lez-Herlaimont, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Ferrer à Manage, à 20,5 km : médiane du quartier 165 000 € (+61 % par rapport à celle-ci)
- et 24 autres communes plus éloignées
Acheter rue Ferrer à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chants des Oiseaux, 128 000 €, l'achat revient à 135 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 94 000 € | 2 820 € | 100 400 € |
| Médiane | 128 000 € | 3 840 € | 135 700 € |
| Haut | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 840 € à 16 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Ferrer
Le prix est-il le même tout au long de la rue Ferrer ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 34 à 217 : médiane 102 500 € en 2022 ; n° 1 à 41 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Ferrer à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Ferrer est son quartier, Chants des Oiseaux : 94 000 € à 156 000 € en 2025, médiane 128 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Ferrer sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 132 bâtiments à numéro unique, on compte 89 mitoyens des deux côtés (67 %), 37 jumelés (28 %) et 6 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue Ferrer est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Ferrer comme une voie résidentielle de 740 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Ferrer à Châtelet ?
La rue Ferrer est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Châtelet : Chants des Oiseaux (n° 34 à 217, 98 adresses), La Vallee (n° 1 à 41, 34 adresses).
Vous vendez rue Ferrer ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode