Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons cité Louis Dumont à Châtelet
La cité Louis Dumont est une voie résidentielle de 160 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Châtelet (6200). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chants des Oiseaux, est de 128 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
94 000 €à156 000 €
Prix médian : 128 000 €
Quartier retenu : Chants des Oiseaux, 16 ventes en 2022 (médiane 102 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
La cité Louis Dumont en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (4e rue sur 6)
- Taille
- 185e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 0,8 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Chants des Oiseaux.
Maisons de la cité Louis Dumont : type de bâti et prix de référence
La cité Louis Dumont compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chants des Oiseaux (94 000 € à 156 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la cité Louis Dumont
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chants des Oiseaux et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Florent Malacord relève du quartier La Vallee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Les Hayettes - Les Haies (140 000 €, par l'impasse des Hayettes). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la cité Louis Dumont est 2e sur 5 rues comparées ; la plus dense est la rue de Gilly (78 %), la moins dense l'impasse des Hayettes (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (l'impasse des Hayettes) à 56 m² (la rue de Gilly) dans ces rues ; la cité Louis Dumont est à 52 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après la rue Chant des Oiseaux (30) et devant l'allée des Mésanges (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Ferrer | 60 m | Chants des Oiseaux |
| Rue Chant des Oiseaux | 100 m | Chants des Oiseaux |
| Rue Florent Malacord | 170 m | La Vallee · n.d. |
| Rue de la Loi | 260 m | La Vallee · n.d. |
| Allée des Mésanges | 280 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Avenue Circulaire | 280 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Allée des Merles | 290 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Rue de Gilly | 310 m | Chants des Oiseaux |
| Impasse des Hayettes | 330 m | Les Hayettes - Les Haies · 140 000 € +37 % |
| Allée des Rossignols | 340 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
Acheter cité Louis Dumont à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chants des Oiseaux, 128 000 €, l'achat revient à 135 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 94 000 € | 2 820 € | 100 400 € |
| Médiane | 128 000 € | 3 840 € | 135 700 € |
| Haut | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 840 € à 16 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la cité Louis Dumont
Combien vaut une maison cité Louis Dumont à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cité Louis Dumont est son quartier, Chants des Oiseaux : 94 000 € à 156 000 € en 2025, médiane 128 000 €.
Les maisons de la cité Louis Dumont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (71 %) et 7 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La cité Louis Dumont est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la cité Louis Dumont comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la cité Louis Dumont à Châtelet ?
La cité Louis Dumont fait partie du quartier Chants des Oiseaux, à Châtelet. Elle en est la 4e rue sur 6 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez cité Louis Dumont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode