Prix des maisons par rue · 6044 Charleroi
Prix des maisons sentier Plomcot à Charleroi
Le sentier Plomcot est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 4,3 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6044). Il compte 10 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Roux-Centre, est de 180 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 52 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
168 000 €à230 000 €
Prix médian : 180 000 €
Quartier retenu : Roux-Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
Le sentier Plomcot en chiffres
- Adresses
- 10 (2 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 15
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (1)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 1446e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,3 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. 80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 120 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Roux-Centre compte 49 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons du sentier Plomcot : type de bâti et prix de référence
Le sentier Plomcot compte 9 bâtiments accolés sur 10 (90 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Roux-Centre (168 000 € à 230 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches du sentier Plomcot
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Roux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 350 m : l'avenue Village des Rivières relève du quartier Cite Rovienne et Terrienne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, le sentier Plomcot est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est le sentier du Cimetière (40 %), la moins aérée la place Gambetta (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (le sentier du Cimetière) à 109 m² (la rue de lAbbaye de Liessies) dans ces rues ; avec 52 m², le sentier Plomcot est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), il est 9e sur 11, après la rue Alexandre Lepage (14) et devant la rue de lAbbaye de Liessies (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Alliés | 170 m | Roux-Centre |
| Sentier du Cimetière | 300 m | Roux-Centre |
| Place Gambetta | 310 m | Roux-Centre |
| Rue Alexandre Lepage | 320 m | Roux-Centre |
| Avenue Village des Rivières | 350 m | Cite Rovienne et Terrienne · n.d. |
| Rue Frans Michiels | 400 m | Roux-Centre |
| Rue Nicolas Souplit | 410 m | Cite Rovienne et Terrienne · n.d. |
| Rue de lAbbaye de Liessies | 420 m | Roux-Centre |
| Rue Gabrielle Petit | 430 m | Roux-Centre |
| Rue Jules Boulvin | 440 m | Hubes · n.d. |
Acheter sentier Plomcot à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Roux-Centre, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 168 000 € | 5 040 € | 177 100 € |
| Médiane | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Haut | 230 000 € | 6 900 € | 241 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du sentier Plomcot
La médiane du quartier Roux-Centre est passée de 149 000 € en 2017 à 150 000 € en 2021 (+1 %), quand celle de Charleroi gagnait 20 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 150 000 € : 2021 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2019, 17 en 2021). Le sentier Plomcot pèse 10 adresses sur les 513 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le sentier Plomcot
Combien vaut une maison sentier Plomcot à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le sentier Plomcot est son quartier, Roux-Centre : 168 000 € à 230 000 € en 2025, médiane 180 000 €.
Les maisons du sentier Plomcot sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (30 %), 6 jumelés (60 %) et 1 isolé (10 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
Le sentier Plomcot est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le sentier Plomcot comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve le sentier Plomcot à Charleroi ?
Le sentier Plomcot fait partie du quartier Roux-Centre, à Charleroi. Il en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez sentier Plomcot ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode