Prix des maisons par rue · 6043 Charleroi
Prix des maisons rue de Soleilmont (RT) à Charleroi
La rue de Soleilmont (RT) se situe à 4,8 km au nord-est du centre de Charleroi (6043). Elle compte 95 adresses, numérotées de 2 à 162. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Bois, est de 175 000 €. Le bâti y est mixte : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés, 42 d'un seul côté et 25 isolés, pour une emprise au sol médiane de 69 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
132 000 €à238 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Le Bois, 16 ventes en 2023 (médiane 152 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de Soleilmont (RT) en chiffres
- Adresses
- 95 (52 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 162, impairs 3 à 145
- Étendue des adresses
- 790 m
- Bâtiments
- 95
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (42)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (25)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 18 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 172e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,8 km au nord-est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Le Bois.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 790 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Soleilmont (RT) : type de bâti et prix de référence
La rue de Soleilmont (RT) mêle 70 bâtiments accolés et 25 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier Le Bois (132 000 € à 238 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 69 m² d'emprise médiane pour 70 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Soleilmont (RT)
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Bois et sa fourchette. La limite passe à 550 m : la place François Goffe relève du quartier Bois Noel - Bassee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 26 % de 4 façades, la rue de Soleilmont (RT) est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Chant des Oiseaux (38 %), la moins aérée la rue de la Cave (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (la rue de la Cave) à 86 m² (la rue des Sarrazins) dans ces rues ; la rue de Soleilmont (RT) est à 69 m². Par le nombre d'adresses (95), elle est 3e sur 11, après la rue Bonnevie (123) et devant la rue Georges Lemoine (73).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Croquet | 160 m | Le Bois |
| Rue des Sarrazins | 240 m | Le Bois |
| Rue de la Cave | 240 m | Le Bois |
| Rue Chant des Oiseaux | 350 m | Le Bois |
| Rue Bonnevie | 470 m | Le Bois |
| Place François Goffe | 550 m | Bois Noel - Bassee · n.d. |
| Rue du Pont Rouge | 570 m | Le Bois |
| Rue Georges Lemoine | 590 m | Le Bois |
| Rue de la Cayauderie (RT) | 650 m | Bois Noel - Bassee · n.d. |
| Rue Appaumée | 690 m | Jasmes · n.d. |
Acheter rue de Soleilmont (RT) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Bois, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 238 000 € | 7 140 € | 249 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Soleilmont (RT)
La médiane du quartier Le Bois est passée de 127 500 € en 2013 à 152 500 € en 2023 (+20 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. La rue de Soleilmont (RT) pèse 95 adresses sur les 544 du quartier (18 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Soleilmont (RT)
Combien vaut une maison rue de Soleilmont (RT) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Soleilmont (RT) est son quartier, Le Bois : 132 000 € à 238 000 € en 2025, médiane 175 000 €.
Les maisons de la rue de Soleilmont (RT) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 95 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (29 %), 42 jumelés (44 %) et 25 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de Soleilmont (RT) à Charleroi ?
La rue de Soleilmont (RT) fait partie du quartier Le Bois, à Charleroi. Elle en est la 2e rue sur 9 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez rue de Soleilmont (RT) ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode