Prix des maisons par rue · 6043 Charleroi
Prix des maisons rue de la Cave à Charleroi
La rue de la Cave est une voie résidentielle de 490 m, à 4,5 km au nord-est du centre de Charleroi (6043). Elle compte 47 adresses, numérotées de 2 à 95. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Bois, est de 175 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 58 m² (70 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
132 000 €à238 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Le Bois, 16 ventes en 2023 (médiane 152 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de la Cave en chiffres
- Adresses
- 47 (19 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 5 à 95
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (9)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,6 % (7e rue sur 9)
- Taille
- 508e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,5 km au nord-est
Bâti
La rue de la Cave est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 32 % (33 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins, 13,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 290 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Cave : type de bâti et prix de référence
La rue de la Cave compte 38 bâtiments accolés sur 47 (81 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Bois (132 000 € à 238 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue de la Cave se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 70 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Cave
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Bois et sa fourchette. La limite passe à 440 m : la place François Goffe relève du quartier Bois Noel - Bassee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de 4 façades, la rue de la Cave est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, la rue Chant des Oiseaux, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue Chant des Oiseaux) à 86 m² (la rue des Sarrazins) dans ces rues ; avec 58 m², la rue de la Cave est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (47), elle est 8e sur 11, après la rue des Sarrazins (49) et devant la rue Fontaine des Malades (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Croquet | 180 m | Le Bois |
| Rue de Soleilmont (RT) | 240 m | Le Bois |
| Place François Goffe | 440 m | Bois Noel - Bassee · n.d. |
| Rue de la Cayauderie (RT) | 470 m | Bois Noel - Bassee · n.d. |
| Rue des Sarrazins | 480 m | Le Bois |
| Rue Chant des Oiseaux | 530 m | Le Bois |
| Rue de la Providence (JT) | 610 m | Bois Noel · n.d. |
| Rue Bonnevie | 650 m | Le Bois |
| Rue Fontaine des Malades | 660 m | Bois Noel - Bassee · n.d. |
| Rue Georges Lemoine | 690 m | Le Bois |
Acheter rue de la Cave à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Bois, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 238 000 € | 7 140 € | 249 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Cave
La médiane du quartier Le Bois est passée de 127 500 € en 2013 à 152 500 € en 2023 (+20 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. La rue de la Cave pèse 47 adresses sur les 544 du quartier (8,6 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Cave
Combien vaut une maison rue de la Cave à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Cave est son quartier, Le Bois : 132 000 € à 238 000 € en 2025, médiane 175 000 €.
Les maisons de la rue de la Cave sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (49 %), 15 jumelés (32 %) et 9 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue de la Cave est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Cave comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Cave à Charleroi ?
La rue de la Cave fait partie du quartier Le Bois, à Charleroi. Elle en est la 7e rue sur 9 par le nombre d'adresses (8,6 % du quartier).
Vous vendez rue de la Cave ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode