Prix des maisons par rue · 6043 Charleroi
Prix des maisons rue Bonnevie à Charleroi
La rue Bonnevie est une voie résidentielle de 1,1 km, à 5,2 km au nord-est du centre de Charleroi (6043). Elle compte 123 adresses, numérotées de 13 à 269. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Bois, est de 175 000 €. Le bâti y est mixte : 45 bâtiments mitoyens des deux côtés, 40 d'un seul côté et 38 isolés, pour une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
132 000 €à238 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Le Bois, 16 ventes en 2023 (médiane 152 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Bonnevie en chiffres
- Adresses
- 123 (50 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 24 à 184, impairs 13 à 269
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 123
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (38)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 103e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 5,2 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins, 13,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 920 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Le Bois.
Maisons de la rue Bonnevie : type de bâti et prix de référence
La rue Bonnevie mêle 85 bâtiments accolés et 38 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier Le Bois (132 000 € à 238 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 70 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Bonnevie
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Bois et sa fourchette. La limite passe à 400 m : la rue Appaumée relève du quartier Jasmes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, la rue Bonnevie est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Pré des Béguines (94 %), la moins aérée la rue de Soleilmont (RT) (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (la rue du Pont Rouge) à 118 m² (Pré des Béguines) dans ces rues ; la rue Bonnevie est à 63 m². Par le nombre d'adresses (123), elle est 2e sur 11, après la rue Appaumée (130) et devant la rue de Soleilmont (RT) (95).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Pont Rouge | 110 m | Le Bois |
| Rue Chant des Oiseaux | 120 m | Le Bois |
| Rue Georges Lemoine | 260 m | Le Bois |
| Pré des Béguines | 330 m | Le Bois |
| Rue des Sarrazins | 360 m | Le Bois |
| Rue Appaumée | 400 m | Jasmes · n.d. |
| Rue de Soleilmont (RT) | 470 m | Le Bois |
| Avenue du Maréchal de Luxembourg (Fleurus) | 520 m | Bois Fleurus - Soleilmont · n.d. |
| Rue de Gominroux | 530 m | Gare - Ancien Charbonnage · n.d. |
| Rue des Raspes | 610 m | Cuirassier · n.d. |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Bonnevie » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6043) avant de comparer des prix.
- Rue Bonnevie à Molenbeek-Saint-Jean, à 46,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Bonnevie à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Bois, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 238 000 € | 7 140 € | 249 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Bonnevie
La médiane du quartier Le Bois est passée de 127 500 € en 2013 à 152 500 € en 2023 (+20 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. La rue Bonnevie pèse 123 adresses sur les 544 du quartier (23 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Bonnevie
Combien vaut une maison rue Bonnevie à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bonnevie est son quartier, Le Bois : 132 000 € à 238 000 € en 2025, médiane 175 000 €.
Les maisons de la rue Bonnevie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 123 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (37 %), 40 jumelés (33 %) et 38 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue Bonnevie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Bonnevie comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Bonnevie à Charleroi ?
La rue Bonnevie fait partie du quartier Le Bois, à Charleroi. Elle en est la 1re rue sur 9 par le nombre d'adresses (23 % du quartier).
Vous vendez rue Bonnevie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode