Prix des maisons par rue · 6043 Charleroi
Prix des maisons rue du Pont Rouge à Charleroi
La rue du Pont Rouge est une voie résidentielle de 520 m, à 5,3 km au nord-est du centre de Charleroi (6043). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Bois, est de 175 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 59 m² (70 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
132 000 €à238 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Le Bois, 16 ventes en 2023 (médiane 152 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Pont Rouge en chiffres
- Adresses
- 25 (20 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 76, impairs 1 à 45
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (9)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,6 % (8e rue sur 9)
- Taille
- 917e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 5,3 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,3 m entre deux numéros voisins, 13,6 m dans le quartier. 80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 480 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Le Bois compte 32 % de 2 façades et 33 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne.
Maisons de la rue du Pont Rouge : type de bâti et prix de référence
La rue du Pont Rouge mêle 16 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier Le Bois (132 000 € à 238 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 70 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Pont Rouge
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Bois et sa fourchette. La limite passe à 430 m : la rue de Gominroux relève du quartier Gare - Ancien Charbonnage, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de 4 façades, la rue du Pont Rouge est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Pré des Béguines (94 %), la moins aérée la rue de Soleilmont (RT) (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue Chant des Oiseaux) à 118 m² (Pré des Béguines) dans ces rues ; avec 59 m², la rue du Pont Rouge est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après la rue de Gominroux (28) et devant l'avenue du Maréchal de Luxembourg (Fleurus) (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Bonnevie | 110 m | Le Bois |
| Rue Chant des Oiseaux | 230 m | Le Bois |
| Pré des Béguines | 230 m | Le Bois |
| Rue Georges Lemoine | 300 m | Le Bois |
| Rue des Sarrazins | 430 m | Le Bois |
| Rue de Gominroux | 430 m | Gare - Ancien Charbonnage · n.d. |
| Rue Appaumée | 430 m | Jasmes · n.d. |
| Avenue du Maréchal de Luxembourg (Fleurus) | 480 m | Bois Fleurus - Soleilmont · n.d. |
| Rue de Soleilmont (RT) | 570 m | Le Bois |
| Avenue Général Jourdan (Fleurus) | 570 m | Bois Fleurus - Soleilmont · n.d. |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Pont Rouge » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6043) avant de comparer des prix.
- Rue du Pont Rouge à La Louvière, à 25,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Pont Rouge à Cerfontaine, à 31,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Pont Rouge à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Bois, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 238 000 € | 7 140 € | 249 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Pont Rouge
La médiane du quartier Le Bois est passée de 127 500 € en 2013 à 152 500 € en 2023 (+20 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. La rue du Pont Rouge pèse 25 adresses sur les 544 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Pont Rouge
Combien vaut une maison rue du Pont Rouge à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Pont Rouge est son quartier, Le Bois : 132 000 € à 238 000 € en 2025, médiane 175 000 €.
Les maisons de la rue du Pont Rouge sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (20 %), 11 jumelés (44 %) et 9 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La rue du Pont Rouge est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Pont Rouge comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Pont Rouge à Charleroi ?
La rue du Pont Rouge fait partie du quartier Le Bois, à Charleroi. Elle en est la 8e rue sur 9 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez rue du Pont Rouge ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode