Prix des maisons par rue · 6043 Charleroi
Prix des maisons rue Croquet à Charleroi
La rue Croquet est une voie résidentielle à sens unique de 410 m, à 4,6 km au nord-est du centre de Charleroi (6043). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 108. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Bois, est de 175 000 €. Le bâti y est mixte : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés, 20 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
132 000 €à238 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Le Bois, 16 ventes en 2023 (médiane 152 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Croquet en chiffres
- Adresses
- 50 (26 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 108, impairs 1 à 67
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (15)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 9,2 % (5e rue sur 9)
- Taille
- 486e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,6 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Le Bois.
Maisons de la rue Croquet : type de bâti et prix de référence
La rue Croquet mêle 35 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier Le Bois (132 000 € à 238 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 70 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Croquet
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Bois et sa fourchette. La limite passe à 600 m : la place François Goffe relève du quartier Bois Noel - Bassee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de 4 façades, la rue Croquet est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Chant des Oiseaux (38 %), la moins aérée la rue de la Cave (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (la rue de la Cave) à 86 m² (la rue des Sarrazins) dans ces rues ; la rue Croquet est à 73 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 7e sur 11, après la rue de la Cayauderie (RT) (53) et devant la rue des Sarrazins (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Soleilmont (RT) | 160 m | Le Bois |
| Rue de la Cave | 180 m | Le Bois |
| Rue des Sarrazins | 370 m | Le Bois |
| Rue Chant des Oiseaux | 520 m | Le Bois |
| Place François Goffe | 600 m | Bois Noel - Bassee · n.d. |
| Rue Bonnevie | 630 m | Le Bois |
| Rue de la Cayauderie (RT) | 650 m | Bois Noel - Bassee · n.d. |
| Rue du Pont Rouge | 730 m | Le Bois |
| Rue Georges Lemoine | 740 m | Le Bois |
| Quartier Joseph Gailly | 770 m | Cite Arthur Gailly · n.d. |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Croquet » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6043) avant de comparer des prix.
- Rue Croquet à Honnelles, à 51,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Croquet à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Bois, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 238 000 € | 7 140 € | 249 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Croquet
La médiane du quartier Le Bois est passée de 127 500 € en 2013 à 152 500 € en 2023 (+20 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. La rue Croquet pèse 50 adresses sur les 544 du quartier (9,2 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Croquet
Combien vaut une maison rue Croquet à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Croquet est son quartier, Le Bois : 132 000 € à 238 000 € en 2025, médiane 175 000 €.
Les maisons de la rue Croquet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (30 %), 20 jumelés (40 %) et 15 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
La rue Croquet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Croquet comme une voie résidentielle de 410 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Croquet à Charleroi ?
La rue Croquet fait partie du quartier Le Bois, à Charleroi. Elle en est la 5e rue sur 9 par le nombre d'adresses (9,2 % du quartier).
Vous vendez rue Croquet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode